Venta Departamento 3 Ambientes con Escritorio, Lavadero y Doble Patio en Microcentro / San Nicolás

Departamento de 3 ambientes con escritorio, 2 patios y lavadero en San Nicolás / Microcentro
Ubicación estratégica e IMPECABLE! - Ubicado sobre la calle Sarmiento al 1100 (entre Libertad y Cerrito), a solo 2 cuadras del Obelisco y con acceso inmediato al metrobús, líneas D y C de subte.

Es una propiedad totalmente accesible para personas con movilidad reducida, ya que se encuentra en planta baja.

Distribución:
Ingreso: Hall de recepción con acceso directo a la cocina, el escritorio, el toilette y el primer patio.
Área social: Desde el hall también se accede al living-comedor, que comunica con la primera habitación, el baño completo y la segunda habitación.

Zona íntima y exterior: La segunda habitación cuenta con salida independiente al lavadero y al segundo patio (más amplio).

Ambientes:

- Hall de ingreso (2,4 x 1,8)
- Living-comedor (2.85 x 3.9): con ventanal al primer patio
- Cocina separada con conexión de gas (2,17 x 2,4)
- Escritorio (1.62 x 1.9)
- Toilette (0,65 x 1,3)
- Primer patio (2,74 x 3,6)
- Baño completo (1,55 x 2,4)
- Primera habitación amplia con ventanal al segundo patio (2.86 x 4.60)
- Segunda habitación con salida al lavadero y al patio segundario (2.85 x 3.3)
- Lavadero muy amplio con ventilación al patio segundario (3,92 x 1,9)
- Segundo patio (3,87 x 3,9)

A tener en cuenta:
- Estado general: Requiere refacciones menores.
- Luminosidad: Al ser una unidad interna, la luz natural es baja.

- Sonido: Es un departamento súper silencioso, ideal para desconectarse del ritmo del centro.

A destacar:
- Excelente ubicación: En pleno corazón de la ciudad, cerca de todo.
- Gran metraje y potencial: Ideal para realizar mejoras que optimicen la distribución y funcionalidad de los espacios.

- Bajas expensas.

- Doble patio: Una característica clave que favorece la ventilación cruzada y ofrece un excelente espacio exterior.

La vendedora está sujeta a reubicación.

Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432

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