Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon y Parrilla a Estrenar en Villa del Parque

4° PISO | 76 M² TOTALES | DOS DORMITORIOS AL FRENTE | COCHERA OPCIONAL
Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el cuarto piso de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque.

La propiedad ofrece una cómoda distribución, ambientes luminosos y terminaciones de calidad. Se destaca por sus dos dormitorios al frente, con amplios ventanales, y un balcón de 12 m² con parrilla propia, que permite disfrutar de un agradable espacio al aire libre.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

El departamento cuenta con un espacioso living-comedor con salida directa al balcón, ideal para incorporar mobiliario exterior y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.

La cocina es independiente, con diseño funcional y equipamiento moderno.

El sector privado dispone de dos dormitorios al frente, ambos con excelente iluminación y ventilación natural. El principal cuenta con vestidor y baño completo en suite, mientras que el segundo incorpora placard con frente e interiores.

La distribución se completa con otro baño completo, ambos equipados con sector de ducha y artefactos de calidad.

SUPERFICIES

- Superficie cubierta: 64 m².
- Balcón: 12 m².
- Superficie total: 76 m².

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO

- Pisos y revestimientos de porcelanato.
- Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
- Caldera dual individual y calefacción por radiadores.
- Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
- Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV.
- Cocina con equipamiento en acero inoxidable.
- Parrilla a gas en balcón.

COMODIDADES DEL EDIFICIO

El desarrollo cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con balcón aterrazado, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida.

COCHERA OPCIONAL

Disponibilidad de cochera por USD 33.000, comercializada de manera independiente y no incluida en el precio publicado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Situado en Villa del Parque, en el entorno de Campana y Melincué, próximo a importantes avenidas como San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte.

La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Entre sus principales puntos de interés se encuentran el centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA.

Cuenta con buena conectividad mediante las líneas de colectivos 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, además de la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín.

INFORMACIÓN COMERCIAL

Venta mediante boleto. Escritura prevista para 2026.

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Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, con dormitorios al frente, espacios cómodos y un balcón con parrilla para disfrutar todo el año.

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ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los espacios. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”