Departamento · 74m² · 3 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 218.000
Expensas $ 566.196
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Rivadavia al 4700, Caballito Sur, Caballito
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente a m del Parque Rivadavia en Caballito Sur
Semipiso de 3 ambientes + dependencia, con doble circulación, entrada principal y de servicio, baño completo con jacuzzi, toilette, cocina independiente, lavadero, piso de parquet y excelente luminosidad. Ubicado sobre Av. Rivadavia 4700, en edificio de tres cuerpos con pileta, cancha de fútbol, cocheras en subsuelo y baulera. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Descripción completa (venta / alquiler)
Excelente semipiso se ubica al frente sobre Av. Rivadavia, con vistas abiertas y luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con doble circulación, entrada principal y de servicio, y una distribución funcional que separa áreas sociales, privadas y de servicio.
El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad. La cocina independiente y el lavadero conforman un sector de servicio cómodo y bien resuelto. El área privada incluye dos dormitorios, un baño completo con jacuzzi y un toilette. La dependencia de servicio agrega valor tanto para uso cotidiano como para guardado o escritorio. Los pisos de parquet aportan calidez y calidad constructiva.
El edificio, de tres cuerpos, ofrece amenities poco frecuentes en la zona: pileta, cancha de fútbol, cocheras en subsuelo y baulera, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan vivienda permanente como para quienes evalúan una inversión con buena demanda de alquiler.
Ambientes y características
Semipiso al frente sobre Av. Rivadavia.
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente.
Lavadero.
Dos dormitorios.
Dependencia de servicio.
Baño completo con jacuzzi.
Toilette.
Pisos de parquet.
Doble circulación.
Entrada principal y de servicio.
Baulera.
Cocheras en subsuelo (consultar disponibilidad).
Edificio y amenities
Edificio de tres cuerpos.
Pileta.
Cancha de fútbol.
Cocheras en subsuelo.
Baulera.
Una unidad de categoría, con excelente luminosidad, doble circulación, amenities destacados y una ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, apta tanto para
quienes buscan vivir con confort y servicios completos, como para quienes desean invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler.
Colegios cercanos
Instituto Guillermo Rawson – Av. Rivadavia 4641 (a 1 cuadra).
Universo Educativo – Av. Rivadavia 4495 (a 2 cuadras).
Instituto Summa – Yerbal 65 (a 2 cuadras).
Escuela Normal Superior N.º 4 “Zeballos” – Av. Rivadavia 4950 (a 3 cuadras).
Complejo Educativo Nuevo Sol – Pje. Aráoz Alfaro 373 (a 4 cuadras).
Zona con amplia oferta educativa pública y privada, desde nivel inicial hasta secundario.
Medios de transporte
Subte
Línea A – Estación Río de Janeiro a pocos metros (aprox. 1–2 cuadras).
Línea A – Estación Acoyte a 4 cuadras.
Colectivos
Por Av. Rivadavia y alrededores circulan múltiples líneas (zona de altísima conectividad):
1, 2, 5, 8, 15, 26, 86, 88, 103, 104, 132, 141, 163, 180, entre otras.
(La Terminal de la Línea 180 se encuentra a pocas cuadras, lo que asegura frecuencia y disponibilidad.)
Accesos rápidos
Av. Rivadavia
Av. La Plata
Av. Directorio
Autopista 25 de Mayo (a minutos)
Entorno y conectividad
La propiedad se ubica en un sector con excelente oferta educativa: Instituto Guillermo Rawson, Universo Educativo, Instituto Summa y la Escuela Normal Superior N.º 4, todos a muy pocas cuadras.
La conectividad es sobresaliente: Subte Línea A (estación Río de Janeiro) a metros, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y accesos rápidos por Av. La Plata y Directorio. Zona con altísima movilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión con fuerte demanda de alquiler.
Requisitos de ingreso para alquiler
-Mes de adelanto
-Mes de depósito
-Seguro de caución (excluyente)
-Aumentos trimestrales por IPC
-No acepta mascotas
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
Descripción completa (venta / alquiler)
Excelente semipiso se ubica al frente sobre Av. Rivadavia, con vistas abiertas y luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con doble circulación, entrada principal y de servicio, y una distribución funcional que separa áreas sociales, privadas y de servicio.
El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad. La cocina independiente y el lavadero conforman un sector de servicio cómodo y bien resuelto. El área privada incluye dos dormitorios, un baño completo con jacuzzi y un toilette. La dependencia de servicio agrega valor tanto para uso cotidiano como para guardado o escritorio. Los pisos de parquet aportan calidez y calidad constructiva.
El edificio, de tres cuerpos, ofrece amenities poco frecuentes en la zona: pileta, cancha de fútbol, cocheras en subsuelo y baulera, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan vivienda permanente como para quienes evalúan una inversión con buena demanda de alquiler.
Ambientes y características
Semipiso al frente sobre Av. Rivadavia.
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente.
Lavadero.
Dos dormitorios.
Dependencia de servicio.
Baño completo con jacuzzi.
Toilette.
Pisos de parquet.
Doble circulación.
Entrada principal y de servicio.
Baulera.
Cocheras en subsuelo (consultar disponibilidad).
Edificio y amenities
Edificio de tres cuerpos.
Pileta.
Cancha de fútbol.
Cocheras en subsuelo.
Baulera.
Una unidad de categoría, con excelente luminosidad, doble circulación, amenities destacados y una ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, apta tanto para
quienes buscan vivir con confort y servicios completos, como para quienes desean invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler.
Colegios cercanos
Instituto Guillermo Rawson – Av. Rivadavia 4641 (a 1 cuadra).
Universo Educativo – Av. Rivadavia 4495 (a 2 cuadras).
Instituto Summa – Yerbal 65 (a 2 cuadras).
Escuela Normal Superior N.º 4 “Zeballos” – Av. Rivadavia 4950 (a 3 cuadras).
Complejo Educativo Nuevo Sol – Pje. Aráoz Alfaro 373 (a 4 cuadras).
Zona con amplia oferta educativa pública y privada, desde nivel inicial hasta secundario.
Medios de transporte
Subte
Línea A – Estación Río de Janeiro a pocos metros (aprox. 1–2 cuadras).
Línea A – Estación Acoyte a 4 cuadras.
Colectivos
Por Av. Rivadavia y alrededores circulan múltiples líneas (zona de altísima conectividad):
1, 2, 5, 8, 15, 26, 86, 88, 103, 104, 132, 141, 163, 180, entre otras.
(La Terminal de la Línea 180 se encuentra a pocas cuadras, lo que asegura frecuencia y disponibilidad.)
Accesos rápidos
Av. Rivadavia
Av. La Plata
Av. Directorio
Autopista 25 de Mayo (a minutos)
Entorno y conectividad
La propiedad se ubica en un sector con excelente oferta educativa: Instituto Guillermo Rawson, Universo Educativo, Instituto Summa y la Escuela Normal Superior N.º 4, todos a muy pocas cuadras.
La conectividad es sobresaliente: Subte Línea A (estación Río de Janeiro) a metros, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia y accesos rápidos por Av. La Plata y Directorio. Zona con altísima movilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión con fuerte demanda de alquiler.
Requisitos de ingreso para alquiler
-Mes de adelanto
-Mes de depósito
-Seguro de caución (excluyente)
-Aumentos trimestrales por IPC
-No acepta mascotas
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
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