Venta Departamento 2 Ambientes en Almagro

IMPECABLE 2 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN PISO ALTO SOBRE AV. RIVADAVIA | ALMAGRO
Ubicación: Av. Rivadavia (sobre boca de Subte), Almagro, CABA

Precio de Venta: USD 125.000

Expensas: $149.000

Superficie Total: 43 m² (42 m² cubiertos)

Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1

Disposición: Lateral (Orientación Noreste - Piso alto, súper luminoso y muy silencioso)

Antigüedad del Edificio: Muy bien conservado | Refacción integral: Hace 2 años

DESCRIPCIÓN GENERAL
Excepcional departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en un piso alto sobre la tradicional Avenida Rivadavia, justo frente a la estación de Subte. Gracias a su disposición lateral y orientación Noreste, goza de luz natural durante todo el día y una tranquilidad absoluta, libre de los ruidos del tráfico urbano.

Es una propiedad versátil y de excelente liquidez, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional o temporal. Existe la opción de adquirirlo amoblado o sin muebles, según la necesidad del comprador.

DISTRIBUCIÓN Y CALIDAD TÉCNICA
Refacción Integral (Hace 2 años): Renovación completa de instalaciones de agua, desagües y cableado eléctrico a nuevo, garantizando cero mantenimiento por años.

Living-Comedor: De dimensiones cómodas, sumamente cálido y bañado de luz natural.

Dormitorio: Confortable, con excelente ventilación y gran placard empotrado.

Cocina: Refaccionada a nuevo con amoblamiento moderno, óptimo espacio de guardado y mesadas de primera calidad.

Baño: 1 baño completo refaccionado con sanitarios y griferías de diseño contemporáneo.

Modalidad de Venta: Disponible con o sin mobiliario (a convenir).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Emplazado en el punto más conectado del barrio de Almagro:

Puerta a Puerta: Ubicación inmejorable sobre la boca del Subte (Línea A), conectando con el centro de la ciudad en pocos minutos.

Movilidad: Decenas de líneas de colectivo disponibles sobre Av. Rivadavia, Av. Medrano y Av. Castro Barros.

Entorno: Rodeado de una completa oferta gastronómica, confiterías históricas, supermercados, bancos, centros de salud y colegios.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 43 m²

Superficie Cubierta: 42 m²

Orientación: Noreste (Luz de mañana y mediodía)

Estado: Excelente / Refaccionado 100% a nuevo

Comercializa:

Cityprop Servicios Inmobiliarios

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