Departamento · 27m² · 2 ambientes
venta
USD 88.500
Expensas $ 193.000
11 de Septiembre de 1888, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Belgrano C, Belgrano
Venta Departamento 2 Ambientes con Patio Barrancas de Belgrano Flipping
Ubicación
Barrancas de Belgrano zona premium, a metros de Av. Libertador y Av. Cabildo.
Excelente conectividad: tren Belgrano C, múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios y servicios.
Entorno de alta demanda para profesionales y jóvenes ejecutivos.
Características del Departamento
Tipología: 2 ambientes.
Superficie total: 46,26 m² .
Ambientes:
Living comedor con ventana a aire y luz.
Dormitorio con vestidor o escritorio (ideal home office / consultorio) con salida a patio propio.
Cocina independiente o integrada (según estado) con ventilación
Baño completo con ventilación
Patio propio: espacio de uso exclusivo, atractivo diferencial en la zona.
Apto profesional: habilitación para uso como oficina, consultorio o estudio.
Potencial de Inversión (Flipping)
Precio de compra : USD 88.500
Costo de refacción: USD 10.000 15.000 (modernización cocina/baño + pintura + detalles).
Valor de reventa post flipping: USD - .
Margen bruto esperado: 2530%.
Rentabilidad en alquiler
Tradicional (residencial) USD 500 600 56%
Profesional (consultorio/estudio) USD 650 750 67%
Temporal (Airbnb) USD 800 1.000 89%
Ventajas
Ubicación premium con alta demanda.
Patio propio, diferencial frente a otros 2 ambientes.
Apto profesional: versatilidad de uso.
Ideal para flipping: bajo costo de refacción y alta revalorización.
En conclusión: este 2 ambientes con patio y vestidor/escritorio en Barrancas de Belgrano es una oportunidad estratégica para flipping, con un margen atractivo y excelente salida tanto en reventa como en alquiler profesional o temporal.
Fotos y amoblamiento de la unidad y plano de la misma con el uso de IA
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Barrancas de Belgrano zona premium, a metros de Av. Libertador y Av. Cabildo.
Excelente conectividad: tren Belgrano C, múltiples líneas de colectivo y cercanía a comercios y servicios.
Entorno de alta demanda para profesionales y jóvenes ejecutivos.
Características del Departamento
Tipología: 2 ambientes.
Superficie total: 46,26 m² .
Ambientes:
Living comedor con ventana a aire y luz.
Dormitorio con vestidor o escritorio (ideal home office / consultorio) con salida a patio propio.
Cocina independiente o integrada (según estado) con ventilación
Baño completo con ventilación
Patio propio: espacio de uso exclusivo, atractivo diferencial en la zona.
Apto profesional: habilitación para uso como oficina, consultorio o estudio.
Potencial de Inversión (Flipping)
Precio de compra : USD 88.500
Costo de refacción: USD 10.000 15.000 (modernización cocina/baño + pintura + detalles).
Valor de reventa post flipping: USD - .
Margen bruto esperado: 2530%.
Rentabilidad en alquiler
Tradicional (residencial) USD 500 600 56%
Profesional (consultorio/estudio) USD 650 750 67%
Temporal (Airbnb) USD 800 1.000 89%
Ventajas
Ubicación premium con alta demanda.
Patio propio, diferencial frente a otros 2 ambientes.
Apto profesional: versatilidad de uso.
Ideal para flipping: bajo costo de refacción y alta revalorización.
En conclusión: este 2 ambientes con patio y vestidor/escritorio en Barrancas de Belgrano es una oportunidad estratégica para flipping, con un margen atractivo y excelente salida tanto en reventa como en alquiler profesional o temporal.
Fotos y amoblamiento de la unidad y plano de la misma con el uso de IA
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
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