Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Nuñez a Estrenar!

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN A ESTRENAR EN NUÑEZ.
Ubicado en el corazón de Núñez, una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad hacia toda la ciudad y zona norte.

Departamento de 2 ambientes, 52 m² totales (44 m² cubiertos + 8 m² de balcón) ubicado en el 3° piso al contrafrente.
Amplio living comedor con salida al balcón y cocina integrada.
Cocina moderna y funcional, equipada con horno y anafe a gas, campana de extracción, muebles bajo mesada y alacenas en altura, y conexión para lavarropas.

Dormitorio con placard con interiores completos.

Aire acondicionado frío/calor instalado en cada ambiente. Calefacción por radiadores. Termostatos digitales programables. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) para un excelente aislamiento térmico y acústico.

Posibilidad de adquirir cochera (no incluida en el precio de publicación)
El edificio cuenta con 12 pisos, distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos de cocheras y servicios. Local comercial en PB y espacio verde en el pulmón de manzana. Ascensores de última generación. Sistema integral contra incendios con hidrantes, mangueras y rociadores conforme al Código de Edificación CABA.

AMENITIES
- Sum
- Deck solarium
- Piscina con ducha

- Parrillas

- Bike parking

- Cocheras

- Grupo electrógeno

Ubicado a 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.
Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).
Cerca de múltiples instituciones educativas, clubes, gastronomía y espacios verdes.



















AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.