Venta Departamento 2 Ambientes 47 m² Balcón Al Frente en Boedo Sum Parrilla Terraza Cochera Baulera

¡ 2 AMBIENTES NUEVO CON COCHERA CUBIERTA ! ¡ BALCÓN , BAULERA Y AMENITIES !#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Balcón | #Frente
Maza 1100, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón dispuestos hacia el frente, baulera y amenities, ubicado centricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Excelentes condiciones de ventilación y luminosidad. A excepción de su baño, todos los ambientes son externos.
~ El inmueble se encuentra en óptimo estado de conservación, listo para habitar, con sus servicios (baño y cocina) totalmente reciclados a nuevos.
~ A 93 metros de Avenida San Juan. A 107 metros de Avenida Boedo. A 307 metros de Avenida Independencia. A 607 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina. Su fachada se encuentra combina hormigón pintado, tarquini en color arena y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ 3 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción ( 1.20m x 1.45m).
~ Living comedor (5.90m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (3.00m x 1.65m + 1.70m x 1.00m).
~ Cocina independiente (1.60m x 3.70m).
~ Lavadero sectorizado (1.20m x 1.60m).
~ Distribuidor (1.15m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.65m).
~ Dormitorio cómodo con placard empotrado (3.50m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas y calefón a gas marca Orbis.
~ Su baño y su cocina cuentan con paredes revestidas en cerámicas. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos, extractor eléctrico, y bañera instalada en baño.

· Equipamiento:
~ Salón de usos múltiples (SUM).
~ Terraza, sector de parrilleros y solarium.

· Adicionales:
~ Baulera privada.
~ Vigilancia de empresa Prosegur.
~ Grupo Electrógeno.

· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual.

· Superficies:
~ 40.26M2 : Superficie cubierta
~ 02.60M2 : Superficie semicubierta
~ 01.18M2 : Superficie descubierta
~ 02.82M2 : Superficie balcón
~ 46.96M2 : Superficie total
~ 03.50M2 : Superficie baulera
~ 12.43M2 : Superficie cochera

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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