Venta - Departamento 1 Dormitorio - La Plata

Departamento de 1 dormitorio en pleno centro de La Plata, calle 8 entre 44 y 45. Ideal inversión o primer vivienda: 37 m² totales con patio privado al frente y balcón semicubierto. Orientación norte, luminoso todo el día. Edificio de 20 años, bien mantenido.

**Características principales:**
- 2 ambientes: living-comedor integrado + 1 dormitorio
- 35 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos (balcón)
- Patio privado e independiente al frente
- Orientación norte
- 1 baño completo
- 1° piso
- Antigüedad: 20 años

**Estado y equipamiento:**
- Cerraduras nuevas en todas las aberturas
- Muebles de cocina y baño impecables
- Iluminación renovada con spots LED en todos los ambientes
- Piso del dormitorio recién cambiado a cerámicos
- Balcón acondicionado con pileta y canillas nuevas para instalar lavadero
- Expensas: $119.500 mensuales

**Ubicación estratégica:**
Sobre calle 8, a pasos de diagonal 74 y avenida 7. Zona con alta circulación peatonal, transporte público en todas las direcciones, comercios, bancos, facultades y plazas. Conexión directa con toda La Plata y accesos a autopista.

Superficie total: 37 m². Apto crédito. Disponible para escriturar.

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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.