Venta Departamento 1 Dormitorio con Buena Renta | Cipolletti Centro

GHIGGIA BENEITO Asesoría Inmobiliaria ofrece en VENTA departamento de 1 dormitorio en excelente ubicación céntrica de la ciudad de Cipolletti.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente rentabilidad inmediata y sólida ubicación.

UBICACIÓN Y ENTORNO
- Dirección: Fernández Oro 270 (Complejo Mediterráneo).
- A metros de calle San Martín y a 300 m de Plaza San Martín.
- A 200 m de Av. Mengelle (rápida salida hacia el puente Cipolletti – Neuquén).
- Cercano al Centro Cultural Cipolletti y zona comercial.
- Vía de doble mano, semaforizada y con amplias vistas abiertas.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Superficie: 42,17 m² propios.
- Piso: 7º Piso (Contrafrente con excelente orientación Norte y luz natural).
- Dormitorio: Con placard compartimentado.
- Estar / Comedor: Con pisos flotantes.
- Cocina: Equipada con mesada de acero inoxidable, amoblamento bajo mesada, alacenas y termotanque.
- Baño: Completo con ducha.
- Climatización: Calefacción por calefactores individuales.

DEL EDIFICIO
- Edificio de PB y 7 pisos.
- Expensas: $100.000 (septiembre 2026).

INFORMACIÓN PARA INVERSORES (SITUACIÓN LOCATIVA)
- Contrato vigente: Hasta el 30/04/2027 (se transfiere al comprador).
- Último alquiler (Sept. 2026): $969.698,00.
- Ajuste: Trimestral por IPC Neuquén.
- Garantías: 2 garantes y depósito en garantía con pagaré.
- Documentación: Listo para escriturar.