Venta de Monoambiente de Categoría Divisible con Balcón en Piso Alto a Estrenar en Devoto C. A. b. a

VENTA DE MONOAMBIENTE DE CATEGORÍA DIVISIBLE CON BALCÓN EN PISO ALTO A ESTRENAR EN DEVOTO C.A.B.A

La propiedad está emplazada en un 9° piso al contrafrente en la Avda. Francisco Beiró al 4200 entre Sanabria y Gualeguaychú del barrio Villa Devoto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de: ambiente principal, cocina, balcón y baño.
Ambiente principal: Dimensiones suficientes para poder dividirlo. Amplio ventanal hacia el balcón y ventana hacia el exterior, lo que permite ventilación cruzada. Muy luminoso. Pisos impecables. Excelente vista abierta.
Cocina: Integrada al ambiente anterior. Ventana al exterior. Mesada con bacha. Bajo mesada y alacena modernas y funcionales. Cocina eléctrica con horno. Revestimiento de cerámica en pared. Espacio para ubicar heladera. Termotanque eléctrico. Spar y bodeguero. Ambiente luminoso.
Balcón: Amplio. Vista abierta hacia la ciudad. Piso de madera. Reja de contención. Lugar ideal para ubicar juego de exterior.
Baño: Sobrio revestimiento en paredes y piso. Completo y funcional. Ventana al exterior. Bañera. Rejilla de desagüe en el piso. Mueble de guardado de moderno diseño. Espejo en pared. Ambiente luminoso.
Todo en el inmueble es a estrenar y fue diseñado con materiales e instalaciones de excelente calidad.
La propiedad es apta profesional. Tiene la preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Baulera opcional y cochera descubierta también opcional.

Superficie Cubierta: 36 m2 aprox.
Superficie Semicubierta: 4 m2 aprox.
Superficie Total: 40 m2 aprox.


Edificio: Este conjunto edilicio, Devoto Blue, tiene planta baja, cocheras, un local comercial y 10 pisos de alto, 5 departamentos por piso, haciendo un total de 47 unidades funcionales. Hall de acceso peatonal, lobby de entrada con frente vidriado, sobrio revestimiento en paredes y spots de iluminación. Acceso a cocheras a nivel de planta baja. Acceso para discapacitados. Dos ascensores de última generación con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos. Encargado sin vivienda. Expensas $ Ver datos aprox. ( Enero ’25), incluyen ABL y AYSA. Salón de usos múltiples espacioso y luminoso con ventanas hacia el exterior. Totalmente provisto de mesas, sillas, heladera, horno, alacenas y bajo mesada. Solárium con parrillas y plantas decorativas en el piso 10°. Terraza de uso común. Todo en muy buen estado. Vistas excepcionales hacia la ciudad de Buenos Aires.

Barrio: La propiedad está ubicada en la Avda. Francisco Beiró al 4200 entre las calles Sanabria y Gualeguaychú en el barrio Villa Devoto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 11.
Muy cerca de la estación Devoto, la Plaza Arenales, el Devoto Shopping, la Sede Comunal N° 11, la Escuela del Mirador, el Parque de la Estación Devoto, centros médicos y educativos, restaurantes, pubs y negocios de cercanía.

Líneas de Colectivos: 85, 134, 80, 146, 108, 114, entre otras.
Ferrocarril: Línea San Martín (Estación Devoto).

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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===

=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === -

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.