Venta de Distinguido Departamento de 3 Dorm. con Cochera en Recoleta

Venta de distinguido departamento en el corazón de Recoleta, en un edificio firmado por el reconocido estudio de arquitectura Calvo, Jacobs y Giménez. Se trata de un 5º piso al contrafrente de 172 m², reciclado en 2018, que combina el valor arquitectónico clásico con terminaciones modernas de alta gama, excelente luz natural y un entorno silencioso.

Información General

• Ubicación: Av. Callao al 1500 (entre Las Heras y Vicente López), Recoleta, CABA.
• Piso: 5º piso al contrafrente.
• Superficie cubierta: 172 m².
• Valor patrimonial: Edificio proyectado por el prestigioso estudio Calvo, Jacobs y Giménez, referentes de la arquitectura de calidad en Buenos Aires.
• Estado: Reciclado integralmente en 2018.

Distribución y Ambientes

• Acceso: Palier privado con puerta principal blindada marca Pentágono y entrada de servicio independiente.

• Estar / Comedor: Amplio y luminoso living comedor con pisos de parquet.

• Dormitorios (3 o 4):
o Master Suite: Baño completo, vestidor y roperos a medida de la firma Occhipinti, más persiana eléctrica (Nota: El vestidor actual ocupaba originalmente un 4º dormitorio, por lo que la planta permite volver fácilmente a la distribución original de 4 dormitorios si se prefiere).
o Dormitorios secundarios (2): Uno de ellos con persiana eléctrica; ambos comparten un segundo baño completo.

• Cocina y Servicios:
o Cocina equipada con isla y comedor diario integrado.
o Lavadero independiente.
o Dependencia de servicio con baño propio.

• Baños: 2 baños completos (el baño de la Master Suite y el baño que comparten los dormitorios secundarios) + 1 baño de servicio.

• Flexibilidad de planta: La unidad ofrece la versatilidad de mantener la distribución actual de gran categoría (Master Suite con exclusivo vestidor) o reconvertir de forma sencilla el área de vestidor en un 4º dormitorio/escritorio independientes, reincorporando placard en la suite principal.

Equipamiento y Detalles Confort

• Climatización: Calefacción individual y equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en todos los ambientes.
• Interiores: Vestidor y placards de excelente calidad marca Occhipinti.
• Carpinterías y Protección: Persianas eléctricas en la suite principal y en un dormitorio secundario, y rejas de seguridad/protección instaladas en todas las ventanas.
• Seguridad: Encargado con horario fijo y servicio de seguridad nocturna en el edificio.
• Complementos: Cochera cubierta en el edificio y baulera privada.

Ubicación Estratégica y Conectividad

• Áreas verdes y paseos: A 3 cuadras de Plaza Vicente López, 2 cuadras de Recoleta Mall / Plaza Francia y 7 cuadras de Patio Bullrich.
• Ejes viales principales: A 1 cuadra de Av. Las Heras, 4 cuadras de Av. Santa Fe, 5 cuadras de Av. del Libertador, 6 cuadras de Cerrito y con rápido acceso a la Autopista Illia.
• Entorno urbano: Sector consolidado con una variada oferta gastronómica de primer nivel (cafés, restaurantes, bares) y un polo comercial completo a pocos metros.
• Transporte: Conexión fluida hacia el centro y zona norte mediante múltiples líneas de transporte.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.