Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza en Caballito

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza en Caballito

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos del tradicional Barrio Inglés. Situado en un séptimo piso al frente, se destaca por su gran luminosidad, orientación norte, vista abierta y una distribución muy funcional.

La propiedad cuenta con un amplio balcón terraza que aporta una excelente expansión exterior y permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día.

Características principales
- Piso 7 al frente.
- Orientación norte.
- Muy luminoso.
- Vista abierta.
- Balcón terraza.
- Cocina completamente refaccionada.
- Excelente distribución de ambientes.
- Gran conectividad y acceso a medios de transporte.
- Zona de cercanía a múltiples centros educativos

Superficie según escritura
- Superficie cubierta: 55,70 m²
- Superficie semicubierta: 1,19 m²
- Balcón: 13,87 m²
- Superficie total: 70,76 m²

Distribución
- Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida directa al balcón aterrazado, generando un espacio ideal para disfrutar tanto en el día a día como para reuniones.
- La cocina es independiente, fue completamente refaccionada y cuenta con doble circulación, ventilación propia, cocina a gas, termotanque a gas y espacio para comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente.
- El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placares empotrados y vista al frente. La habitación principal posee salida directa al balcón.
- El baño es completo, con bañera y ventilación natural.

Edificio
- Antigüedad: 46 años.
- 9 pisos.
- 4 unidades funcionales por piso.
- 2 ascensores.
- Encargado con vivienda.
- Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio.
- Calefacción central por losa radiante

Gastos y servicios
- Expensas: $250.000

Entrega
- Actualmente habitado.
- Venta sujeta a reubicación.

Entorno educativo
Ubicado cerca de reconocidas instituciones educativas de la zona, entre ellas:
- Colegio Marianista
- Colegio San Cirano
- Colegio Ana María Janer
- Instituto Educativo Modelo
- Escuela Monseñor Sabelli
- Instituto Saint Exupéry
- Colegio Mac Allister
- Instituto Santa María

Accesibilidad
- Líneas de colectivo:
1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180 y 181.
- Subte: Estación Primera Junta (Línea A).
- Salud: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, balcón terraza y una ubicación privilegiada dentro de Caballito.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.