Venta de Departamento de 2 Ambientes, en Piso Alto, en Recoleta

Atractivo 2 Ambientes en Recoleta – Azcuénaga entre French y Juncal
Excelente departamento de 42 m² en un 6.º piso al contrafrente, que se destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y absoluta privacidad (sin ventanas linderas con vista directa al departamento).

• Distribución y Ambientes: Living-comedor con piso de parquet y aire acondicionado. Cocina independiente con barra desayunadora, área de lavadero y vista lateral abierta al pulmón de manzana que garantiza excelente ventilación natural.

• Dormitorio y Baño: Dormitorio con pisos de parquet y amplios placares empotrados de piso a techo. Baño completo tradicional con bañera.

• Seguridad y Edificio: Acceso a la unidad mediante puerta blindada. Edificio muy bien mantenido que cuenta con acceso con tag magnético, cámara de seguridad y encargado con vivienda permanente.

• Ubicación Estratégica (Polo Residencial, Universitario y Salud):

- A solo 4 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón (estaciones del Subte Líneas D y H, e inmejorable red de colectivos: 152, 39, 12, etc.).
- Próximo a las facultades de Medicina, Odontología y Derecho (UBA).
- A pocas cuadras de los principales centros de salud: Hospital Alemán, CEMIC, Clínica Suizo Argentina y Sanatorio Otamendi.
- Cercano al Shopping Recoleta Mall, cines y oferta gastronómica.
- Múltiples opciones de estacionamiento a menos de 100 metros (3 garajes comerciales en la misma cuadra).

Ideal tanto para vivienda personal como para inversión de renta tradicional o temporal por su alta demanda en la zona.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.