Venta de 3 Ambientes Premium Al Frente con Balcón.

ESTA PUBLICACION CORRESPONDE A LA UNIDAD A del primer piso. 3 amb al frente.
Superficie total: 93,33 mts2
Cubiertos 78,15 mts2
Balcón 15,18 mts2 con parrilla
El valor para esta unidad es de u$s 214.300.
también está disponible la misma unidad en piso 2do en u$s 218.600
Opcional cochera cubierta en u$s 35.000 o ultima descubierta disponible en u$S 30.000
Medidas:
- Habitación principal de 3,30 mts2 x 2,80 mts2 en suite + vestidor
- Segunda habitación de 2,70 mts2 x 2,80 mts2 en suite + placard
- Toilete de recepción
- Living comedor de 8,55 mts 2 x 4 mts 2 con cocina integrada e isla
- Balcón todo al frente de 15,18 mts
CONSULTAR POR FINANCIACION
SENILLOSA 461 - Memoria Descriptiva
Fecha aprox de finalización
Dic 2027

Especificaciones Técnicas del Edificio

Estructura de Hormigón armado
Frente y Contrafrente Revestimiento Texturado
Balcones frente: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierro
Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado
SMART ACCESS: SEGURIDAD, REGISTRO, TRAZABILIDAD, APERTURA A DISTANCIA, INTERCONEXION CON TELEFONIA MOVIL. DETECCION BIOMETRICA, CODIGO QR DE ACCESO, ACCESO PROGRAMADO PARA VISITAS Y PERSONAL

Hall de Acceso
Con detalles en revestimientos y decoración de categoría.
Piso de porcelanato
Cielorraso armado de yeso con detalles de diseño.
Iluminación Led

Ascensor
De acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas.
De maniobra selectiva descendente.
Piso en porcelanato.

Especificaciones técnicas de los departamentos

Refrigeración
Aire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor y preinstalación en cada dormitorio

Calefacción
Piso eléctrico radiante

Revestimientos
Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura látex 3 manos.
Paredes y pisos de baño porcelanato

Pisos
Porcelanato primera marca en estar-comedor y flotante de madera en dormitorios

Baños
Artefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar)
Grifería de primera marca

Instalación sanitaria
Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión
Agua caliente Central
Griferías en baños y cocina marca Roca, FV cromadas o similar

Instalación eléctrica

Tendido de televisión, cable e Internet y tomas USB en todos los ambientes
Disyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactos

Instalación contra incendio
Bocas y mangueras en todos los pisos
Matafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G.C.B.A

Carpinterías
Puerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerradura Biométrica inteligente digital huella tarjeta wifi
Premarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Línea A30DVH unidades de 3 ambientes y línea A30 para 2 ambientes
Hojas placa de madera en puertas interiores pintada
Placares con frente integral e interior

Muebles de cocina
Mesada silestone o similar
Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad
horno empotrado y anafe eléctricos
Conexión para lavarropa o lavavajilla

AMENITIES
Piscina con equipo de nado contracorriente en terraza
SUM con parrilla en terraza
Solarium
Grupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad para heladera-iluminación-internet
Maceteros en balcones con riego automático
Parrillas en balcón de cada unidad

Nota
Las especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción.

PABLO G VERGARA Consultoría inmobiliaria
CUCICBA 2488
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