Venta Casa Multifamiliar y Local Comercial en Gonzalez Catan

Venta Vivienda Mas Local Profesional/comercial 2 Cocheras en Barrio Dorrego
Ubicada a solo 300 m de Ruta Nacional Nº 3 a 150 m de Plaza San Lorenzo y en zona comercial, gastronómica y escolar, esta propiedad se destaca por su versatilidad, su ubicación estratégica, sus antecedentes comerciales (Importante Heladería en la zona)
Sobre un lote de 300 m², combina 2 vivienda (casa y departamento) + local comercial + deposito, con la posibilidad de utilizarlos de forma independiente o integrarlos según la necesidad: vivir, trabajar, alquilar o desarrollar.
La vivienda
Al ingresar en PB encontramos un living comedor semi-integrado con la cocina, muy luminoso todo el ambiente, gracias a sus grandes ventanales.
Cuenta con baño completo con ventilación natural, y dormitorio amplio: en el Comedor encontramos una escalera que nos lleva al 1er piso donde encontramos un pasillo que nos comunica con 3 dormitorios con altillos y un año, salida a la terraza
El local comercial
Ideal para actividad comercial(años en el mercado de Heladerías de reconocimiento en la zona), profesional o renta.
Dispone de doble ingreso (desde la calle y desde el patio de la vivienda), baño, y un espacio para terminar de construir una cocina o ampliar el local.
Amplia vidriera garantiza excelente visibilidad y presencia en una zona de buen tránsito.
Deposito de 3.3 m x 7 de fondo
amplio portón de entrada de garaje con pérgola viva y hacia el fondo galería techada para 4 vehículos
Departamento
En el fondo del terreno un departamento de dos plantas con cocina comedor y baño en planta baja y 2 dormitorios en planta alta
Comodidades
• Cocheras cubiertas para 4 autos
• Portón de entrada
Versatilidad total
Toda las unidades pueden unificarse para uso residencial o profesional, o bien mantenerse separadas para vivienda más renta.
Gran potencial de expansión
excelente oportunidad para desarrollar o maximizar la rentabilidad.

Ubicación estratégica
A solo 3 cuadras de Ruta Nacional Nº3, rodeada de comercios, servicios y gastronomía. Todo, a pasos. Zona en crecimiento comercial dentro del Barrio
Formas de pago
• al Contado o Financiación privada a acordar no muy larga, con el 50 % del precio como anticipo
• Se escuchan propuestas

Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, funcionalidad y proyección.
Agendá tu visita y descubrí todo su potencial en persona.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

S. Jalifi Bienes Raíces
Corredor responsable Provincia: Noemi Sandra Jalifi Colegiado LM. Nro. 897
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1829