Venta Av Cramer 3087 - 7°a - 2amb Frente Balcon Terraza 2° Balcon Frente

EDIFICIO A ESTRENAR – AV. CRAMER 3087 - NUÑEZ

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad.
Unidades disponibles:
7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza (12m2) al frente con parrilla y terraza (36m2) al contrafrente.

CARACTERISTICAS:
PISO ELECTRICO RADIANTE.
AGUA CALIENTE CENTRAL.
PISOS DE PORCELANATO.
FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA).
PUERTAS F30 y F60
PRE.INSTALACION DE A.A. /
NO TIENE PERSIANAS
CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)
ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS).
INGRESO A EDIFICIO X LLAVE MANUAL / ELECTRICA.
PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO).
PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO).

Conectividad y transporte:

Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad.
• Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés.• (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos.
• (1) Dos ambientes exclusivo:
o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre.

• Medios de transporte cercanos:
o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos.
o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando.
o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte.

• Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbin y General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto.
• A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
• Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes.
• Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida.
Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920
SILVANO TONDELLO - CUCICBA M 2921