Departamento · 67m² · 4 ambientes
venta
USD 215.000
Expensas $ 300.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Manuela Pedraza 2000, Núñez, Capital Federal
Venta 4 Ambientes Nuñez Sum Piscina Parrilla 79 m²
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Alejandro Martinez
4 AMBIENTES | NÚÑEZ | BALCÓN ATERRAZADO | PISCINA | SUM | PARQUE | PARRILLA | 79m² | APTO CRÉDITO |
RESERVADO
Hay lugares que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otros que se destacan por cómo te hacen sentir cuando llegás a casa.
Imaginá que después de un día de trabajo llegás a Manuela Pedraza y O’Higgins, una esquina particularmente singular donde el viaducto canaliza el tránsito en el corredor principal, mientras que las calles laterales tienen una circulación reducida mucho más tranquila.
A metros se encuentra la estación Nuñez , que por tratarse de una zona de ascenso y descenso de pasajeros tampoco produce contaminación auditiva.
Estás en una zona con una CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL, pero con una dinámica urbana que ayuda a reducir la sensación de ruido y movimiento frente a otras avenidas de la ciudad.
ENTRÁS AL EDIFICIO. Y AHÍ SUCEDE ALGO...
Después de atravesar la puerta de acceso, dejás atrás el ritmo de la calle y te encontrás con un pulmón verde interno, amplio, arbolado y cuidadosamente parquizado. La piscina, la vegetación y el espacio abierto crean una especie de pequeño ecosistema dentro del edificio.
POR UN MOMENTO PARECE QUE LA CIUDAD QUEDÓ AFUERA.
Esto es uno de los grandes encantos de esta propiedad: ESTAR CONECTADO CON TODO, PERO SENTIR QUE AL LLEGAR A CASA ESTAS EN OTRO MUNDO.
El edificio, de 21 años de antigüedad, presenta una arquitectura moderna y se encuentra en excelentes condiciones. Su disposición favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural, logrando ambientes luminosos y agradables durante gran parte del día.
El departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette. Pero además cuenta con algo que lo vuelve especialmente versátil: un ambiente extra, generado a partir del cerramiento de parte del amplio balcón aterrazado.
Y para quienes llegan en auto, hay una ventaja más: dentro del mismo edificio los propietarios cuentan actualmente con dos cocheras en alquiler, por lo que existe la posibilidad de resolver también el estacionamiento sin alejarse de casa.
Y DESPUÉS ESTÁ EL BALCÓN...
Un espacio generoso, conectado visualmente con ese verde que domina el interior del edificio. Un lugar para desayunar al sol, leer un libro, cuidar tus plantas o simplemente sentarte al final del día y disfrutar de un poco de calma.
Y CUANDO LLEGA EL FIN DE SEMANA...
No necesitás planificar demasiado. Podés bajar al parque, disfrutar de la piscina, preparar un asado en el sector de parrilla o reunirte con amigos en el SUM.
Todo está ahí. A pocos pasos de tu puerta.
Ese es quizás el mayor diferencial de esta propiedad: LA POSIBILIDAD DE TENER CIUDAD Y NATURALEZA AL MISMO TIEMPO.
Salir y encontrar Núñez, sus comercios, gastronomía, servicios y una excelente conectividad. Volver y encontrarte con un espacio verde que funciona como un verdadero refugio dentro de la ciudad.
Porque a veces elegir una propiedad, no es solo elegir donde querés vivir. ES ELEGIR COMO QUERÉS SENTIRTE AL LLEGAR A TU HOGAR.
Y acá, después de atravesar la puerta, la ciudad sigue estando cerca… pero la calma también.
Medidas principales:
- Living comedor: 3,90 x 5,05 m
- Cocina: 1,80 x 3,91 m
- Dormitorio principal: 3,00 x 3,40 m
- Segundo dormitorio: 2,69 x 3,42 m
- Habitación extra: 2,65 x 3,65 m
- Balcón: 5,85 x 2,09 m
Superficie Cubierta : 67 m²
Superficie total : 79 m²
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y fueron informadas a partir de mediciones realizadas en el inmueble. Las superficies, dimensiones y demás datos definitivos serán los que surjan del correspondiente título de propiedad y demás documentación respaldatoria del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Alejandro Martinez
4 AMBIENTES | NÚÑEZ | BALCÓN ATERRAZADO | PISCINA | SUM | PARQUE | PARRILLA | 79m² | APTO CRÉDITO |
RESERVADO
Hay lugares que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otros que se destacan por cómo te hacen sentir cuando llegás a casa.
Imaginá que después de un día de trabajo llegás a Manuela Pedraza y O’Higgins, una esquina particularmente singular donde el viaducto canaliza el tránsito en el corredor principal, mientras que las calles laterales tienen una circulación reducida mucho más tranquila.
A metros se encuentra la estación Nuñez , que por tratarse de una zona de ascenso y descenso de pasajeros tampoco produce contaminación auditiva.
Estás en una zona con una CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL, pero con una dinámica urbana que ayuda a reducir la sensación de ruido y movimiento frente a otras avenidas de la ciudad.
ENTRÁS AL EDIFICIO. Y AHÍ SUCEDE ALGO...
Después de atravesar la puerta de acceso, dejás atrás el ritmo de la calle y te encontrás con un pulmón verde interno, amplio, arbolado y cuidadosamente parquizado. La piscina, la vegetación y el espacio abierto crean una especie de pequeño ecosistema dentro del edificio.
POR UN MOMENTO PARECE QUE LA CIUDAD QUEDÓ AFUERA.
Esto es uno de los grandes encantos de esta propiedad: ESTAR CONECTADO CON TODO, PERO SENTIR QUE AL LLEGAR A CASA ESTAS EN OTRO MUNDO.
El edificio, de 21 años de antigüedad, presenta una arquitectura moderna y se encuentra en excelentes condiciones. Su disposición favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural, logrando ambientes luminosos y agradables durante gran parte del día.
El departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette. Pero además cuenta con algo que lo vuelve especialmente versátil: un ambiente extra, generado a partir del cerramiento de parte del amplio balcón aterrazado.
Y para quienes llegan en auto, hay una ventaja más: dentro del mismo edificio los propietarios cuentan actualmente con dos cocheras en alquiler, por lo que existe la posibilidad de resolver también el estacionamiento sin alejarse de casa.
Y DESPUÉS ESTÁ EL BALCÓN...
Un espacio generoso, conectado visualmente con ese verde que domina el interior del edificio. Un lugar para desayunar al sol, leer un libro, cuidar tus plantas o simplemente sentarte al final del día y disfrutar de un poco de calma.
Y CUANDO LLEGA EL FIN DE SEMANA...
No necesitás planificar demasiado. Podés bajar al parque, disfrutar de la piscina, preparar un asado en el sector de parrilla o reunirte con amigos en el SUM.
Todo está ahí. A pocos pasos de tu puerta.
Ese es quizás el mayor diferencial de esta propiedad: LA POSIBILIDAD DE TENER CIUDAD Y NATURALEZA AL MISMO TIEMPO.
Salir y encontrar Núñez, sus comercios, gastronomía, servicios y una excelente conectividad. Volver y encontrarte con un espacio verde que funciona como un verdadero refugio dentro de la ciudad.
Porque a veces elegir una propiedad, no es solo elegir donde querés vivir. ES ELEGIR COMO QUERÉS SENTIRTE AL LLEGAR A TU HOGAR.
Y acá, después de atravesar la puerta, la ciudad sigue estando cerca… pero la calma también.
Medidas principales:
- Living comedor: 3,90 x 5,05 m
- Cocina: 1,80 x 3,91 m
- Dormitorio principal: 3,00 x 3,40 m
- Segundo dormitorio: 2,69 x 3,42 m
- Habitación extra: 2,65 x 3,65 m
- Balcón: 5,85 x 2,09 m
Superficie Cubierta : 67 m²
Superficie total : 79 m²
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y fueron informadas a partir de mediciones realizadas en el inmueble. Las superficies, dimensiones y demás datos definitivos serán los que surjan del correspondiente título de propiedad y demás documentación respaldatoria del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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