Venta 3 Ambientes - Estrenar - Av Cabildo/nuñez - Pura Luz

Ubicado en el corazón de Nuñez, sobre la emblemática Avenida Cabildo, este departamento de 62 m2 cubiertos y 7,5 m2 semicubiertos ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y bien equipado. La propiedad cuenta con una disposición contrafrente, brindando tranquilidad y privacidad en un entorno urbano vibrante. Cocheras disponibles precio aparte consultar.
El departamento dispone de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, ambos con sus respectivos closets, y 2 baños completos. La integración del living comedor con la cocina y el comedor diario genera un espacio amplio y funcional, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Además, los residentes podrán disfrutar de un balcón privado y acceso a un patio y terraza comunitaria.

Entre las amenidades del edificio se destacan un gimnasio completamente equipado, piscina descubierta, solárium, SUM, quincho y parrilla techada, todos diseñados para mejorar la calidad de vida. La seguridad es prioritaria, con video cámaras y portones eléctricos, mientras que la comodidad está garantizada con aire acondicionado individual, calefacción central y ventanas de doble acristalamiento.

Este departamento es apto para uso profesional y también para mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes estilos de vida. Con un acceso privilegiado a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y TV cable, esta propiedad en Nuñez es una inversión segura con alto potencial de alquiler.

Ubicación:
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

Unidades disponibles:

2º / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 239.7002º / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50 - USD 297.950
4º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00 - USD 265.200
13º / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60 - USD 244.800

Algunos precios pueden sufrir modificaciones.

ARTEFACTOS DE BAÑOArtefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.

COCINALongvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST

PISOSPorcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOSMonocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas.

GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.

MESADASCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

PORTERO VISORPortero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.










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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.