Venta 3 Ambientes en Dúplex con Balcón Aterrazado en Flores

VENTA
Semipiso de 3 ambientes en dúplex con balcón aterrazado. Apto crédito.
Tipo PH, ubicado en segundo piso por escalera.
Al frente, luminoso, en muy buen estado general, con circulación cruzada de aire en ambas plantas.
Todos los ambientes con muy buena ventilación e ingreso de luz natural.

En la planta baja ( segundo piso del edificio):
Living comedor con salida a balcón al frente.
Cocina independiente.
Lavadero separado en balcón cerrado con vista al contra frente.
Toilette y espacios de guardado.

En la planta alta ( tercer piso del edificio):
Hall de distribución.
Dormitorio principal al frente con salida a balcón aterrazado.
Segundo dormitorio con ventana al contra frente.
Baño completo con ventana al exterior.

Especificaciones:
Artefacto de cocina a gas.
Agua caliente por termotanque individual.
Calefacción por radiadores en Living comedor y dormitorio principal.
Ventanas con postigones en todos los ambientes.

El valor de las expensas incluye Aysa.
Edificio son encargado y auto administrado por los propietarios.
Muy bajas expensas.

Muy buena ubicación en la zona, a 1 cuadra de Avenida Gaona y 1 cuadra de Avenida Nazca.
Gran variedad de medios de transportes públicos cercanos: Metro bus de Av. Juan B. Justo a 3 cuadras, Estación San Pedrito Subte A a 8 cuadras y Estación Flores dell tren Sarmiento a 10 cuadras.

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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.