Venta 3 Ambientes con Balcón en Villa Urquiza

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Kelly Natacha Borba Otero
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y AMENITIES EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL

Oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Villa Urquiza, este departamento de 73 m² combina diseño funcional, luminosidad y confort en un entorno urbano privilegiado sobre Bauness. Ideal para profesionales y familias que valoran la combinación de tranquilidad urbana, conectividad y diseño contemporáneo. Ubicación estratégica a metros del Boulevard Mendoza y Juramento, con fácil acceso a servicios y transportes.

Edificio de ocho niveles construido en 2011, el inmueble ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio. El amplio living-comedor con pisos de madera se conecta mediante una toilette de recepción a un balcón corrido que brinda gran luminosidad y vista abierta a un pulmón verde, generando un ambiente silencioso y tranquilo.

La cocina independiente, equipada con mobiliario funcional, cuenta con artefactos a gas y se integra a un lavadero semi independiente. Los dos dormitorios, ambos con placares de piso a techo, resultan cómodos y con excelente iluminación natural. Un baño completo completa la distribución interior.

Entre sus características destacadas se encuentran:
- Doble sistema de aire acondicionado
- Calefacción por losa radiante individual con caldera
- Superficie total de 73 m² (62 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos)

.El edificio, con 15 años de antigüedad, ofrece amenities de primer nivel:
- Encargado con vivienda
- Vigilancia por cámaras
- SUM
- Terraza
- Parrilla
- Pileta
- Servicio de agua AYSA incluido en expensas

Medidas
- Hall 2,90 x 1,10
- Living comedor 5 x 3.40
- Balcón 10 x 1,10
- Toilette1,60 x 1,10
- Cocina 3,50 x 150
- Lavadero 1,45 x 1,35
- Dormitorio Principal 3,45 x 3,40
- Segundo Dormitorio 3 x 2,60
- Baño completo 2,65 x 1,90
- Pasillo de distribución 3,70 x 1

Transportes Cercanos:

Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 176

Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B)

Trenes: General Urquiza (MITRE)

Datos útiles

Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV
Código Postal: 1431
Código Postal Argentino: C1431DNN
Latitud/Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos

ZONA GASTRÓNOMICA EN CRECIMIENTO !!!

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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