Venta 3 Ambientes Balcon Flores Apto Credito

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Pablo Celati
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Departamento de 82 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Gaona en el barrio de Flores, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de un edificio de siete niveles, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, profesionales y familias pequeñas que buscan un inmueble funcional en una zona consolidada.

La unidad cuenta con una distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento de los espacios, compuesta por tres ambientes bien definidos: dos dormitorios, living-comedor integrado, cocina con desayunador, baño completo y lavadero. La superficie total construida es de 82 m², distribuida en 77 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos que incluyen balcón.

El departamento se encuentra en estado excelente, conservando la solidez constructiva de su edificación en 1994. Presenta características diferenciales como placard, disposición frente que garantiza luminosidad natural y ventilación óptima, y permite tenencia de mascotas. Cuenta con aire acondicionado instalado, lo que suma confort durante todo el año.

Entre sus servicios, el inmueble dispone de conexiones de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable. Su ubicación en Avenida Gaona ofrece conectividad inmediata, proximidad a transporte público y acceso a diversos servicios urbanos, comercios y equipamientos de la zona.

La propiedad cumple condiciones para créditos hipotecarios, ampliando significativamente sus posibilidades de financiamiento. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la posiciona como una alternativa sólida para quienes buscan seguridad y funcionalidad en una inversión inmobiliaria en Capital Federal.

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La descipción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\"

Corredor matriculado Emanuel Martin CUCICBA 9662
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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