Venta 3 Amb Balcón Patio Villa Crespo Apto Crédito

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
IMPECABLE 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO CON BALCÓN Y PATIO | APTO CRÉDITO | VILLA CRESPO A PASOS DE PALERMO!!

Excelente oportunidad para mudarte a un departamento listo para habitar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y encanto de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Y lo mejor de todo es que es APTO CRÉDITO!

Ubicado en el 1° piso al frente, en la emblemática esquina de Guardia Vieja y Palestina (ex Rawson), este luminoso departamento de 3 ambientes destaca por su luz natural y su estado impecable. A pesar de los 59 años del edificio, la unidad fue íntegramente refaccionada a nuevo (cableado eléctrico, cocina, baño y pisos).

Distribución y Comodidades:

Living-Comedor: Espacio cálido y luminoso con salida directa al balcón corrido .Cuenta con estufa de tiro balanceado.

Dormitorios: Dos habitaciones cómodas. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado (frío/calor). Ambas habitaciones poseen amplios placares empotrados de piso a techo.

Balcón y Patio: Hermoso balcón corrido al frente (5,61 m²) y un patio descubierto (4,31 m²) ideal para llenarlo de plantas o armar un rincón de relax.

Cocina y Baño: Cocina moderna independiente, hecha a nuevo, con excelente ventilación y equipada con calefón. Baño completo con diseño contemporáneo y sanitarios a estrenar.

Superficies Exactas:

Cubierta: 45,63 m²

Descubierta (Patio): 4,31 m²

Balcón: 5,61 m²

Superficie Total: 55,55 m²

Detalles del Edificio:

Estructura de 9 pisos, con 5 departamentos por piso y 2 ascensores.

Mantenimiento: El frente del edificio se acaba de pintar, aportando gran valor estético.

Expensas: $223.000 incluye la cuota extraordinaria por la reciente pintura de la fachada)
Encargado sin vivienda (media jornada) para optimizar costos.

Ubicación Estratégica y Conectividad:
Ubicado en Villa crespo, Almagro, a un paso de Palermo, vivir acá es tener la ciudad a tus pies:

Polo Gastronómico: En la puerta de tu casa. Guardia Vieja se ha convertido en un vibrante circuito de cafés de especialidad, cantinas modernas, cervecerías y restaurantes.

Transporte: Conectividad total. A pocas cuadras del Subte Línea B (Estaciones Medrano y Carlos Gardel) y rodeado de múltiples líneas de colectivos.

Salud y Educación: Excelente proximidad a centros médicos de primer nivel (como el Hospital Italiano y el Sanatorio Güemes) y a importantes polos universitarios (UTN Medrano, Universidad de Palermo, sedes de la UBA).

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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