Venta - 2 Ambientes - Villa Urquiza - a Estrenar!

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
Moderno Departamento de 2 Ambientes a Estrenar Ubicado en El Exclusivo Edificio Edén Villa Urquiza.
ENTREGA DICIEMBRE 2026

Moderno y luminoso departamento de dos ambientes A ESTRENAR, ubicado al contra frente del exclusivo edificio EDEN Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y una destacada luminosidad natural, ofreciendo confort, funcionalidad y un diseño contemporáneo en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del barrio.

El edificio se desarrolla en 13 plantas y dos niveles de subsuelo, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, . Se distingue por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y destacados detalles de terminación.

Entre sus amenities ofrece un exclusivo SUM y pileta ubicada en el piso 13 con vistas abiertas, gimnasio, Kids Zone, laundry y amplios espacios verdes de esparcimiento. Además, cuenta con dos ascensores principales y un ascensor tipo camillero que comunica los niveles desde el segundo subsuelo hasta el piso 13, garantizando funcionalidad y comodidad para sus residentes.

Hall de entrada.
Toilette de recepción.
Living comedor con salida a balcón con orientación Noreste. Espaciosa cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacenas.
Dormitorio principal en suite con baño completo con bañadera.
Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frío/calor

Cocheras opcionales en el subsuelo

Constructora: EDFAN
Figura legal: Fideicomiso

TERMINACIONES A ENTREGAR UNIDADES

Palier principal:
• Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso suspendido de yeso, enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera para pintar de 4”
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja de madera maciza pintada en sintético
• semi-mate color a definir.

Toilette:
• Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso suspendido pintado al látex color blanco.
• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada
• Grifería: FV Libby ó similar.
• Mesada: Granito a definir.
• Zócalos: en madera para pintar de 4”
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética color a definir.

Estar – Comedor- Dormitorio:
• Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad o Tipo flotante vinílico.
• Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.
• Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en madera para pintar de 4”
• Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación, vidrios laminados de seguridad donde corresponda.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con
• pintura sintética semimate color a definir.
• Frentes de Placard: hojas corredizas, con marco de aluminio.

Baños:
• Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad
• Paredes: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad de piso a cielorraso.
• Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco.
• Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada / Bañera.
• Grifería: Mono comando FV Libby ó similar.
• Mesada: Granito a definir
• Estante en melamina color a definir.
• Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado natural satinado.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética semimate color a definir.

Cocina:
• Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad
• Paredes: revestimiento porcelanato sobre mesada altura 60cm según plano, enduidas y
• pintadas al látex
• Cielorraso: suspendido pintado al látex.
• Zócalos: en madera para pintar de 4”.
• Muebles de cocina: Muebles terminación en melanina a definir de frentes lisos y tiradores ocultos. Alacenas con frente de vidrio y estantes.
• Mesadas: Granito a definir.
• Grifería: Mono comando FV Unimix ó similar.
• Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable tipo Johnson o similar.
• Artefactos cocina: Cocina con horno eléctrico y previsiones para colocar campana de extracción.
• Instalaciones previstas para maquina lavavajillas o lavarropas bajo mesada.
• Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación.
• Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación sintética semi mate color a definir.

Balcones:
• Piso: Porcelanato antideslizante con junta rectificada de primera calidad
• Paredes: Pintura para exteriores ídem fachadas
• Techo: Hormigón visto prolijado y pintado con pintura para exteriores.
• Barandas: Parantes y pasamanos en aluminio anodizado natural satinado. Frentes de vidrio laminado de seguridad.

Hall de acceso PB:
• Piso: Porcelanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito.
• Paredes: Revestimiento de madera y porcelanato a definir. Espejos, Acero inoxidable en frente ascensores.
• Cielorraso armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en Porcelanato ídem piso h a definir. En acero inox. Altura a definir
• Carpinterías exteriores: Frente y puertas de vidrio templado, con herrajes y estructura de acero inoxidable o aluminio tipo Frente Integral de Aluar o similar.

Palier de acceso SS:
• Piso: Porcelanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito.
• Paredes: revoque símil piedra tipo Tarquini.
• Cielorraso: armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco.
• Zócalos: en Porcelanato ídem piso h a definir.

Amenities:

Piscina descubierta:
- Piso: Deck atérmico cementico
- Revestimiento piscina: revestimiento veneciano ó similar.

Gimnasio:
- Piso: Piso vinílico.
- Zócalos: En madera para pintar.
- Paredes: Enduido y pintado al látex
- Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex color blanco.

Laundry:
- Piso: Porcelanato con junta rectificada de primera calidad.
- Paredes: Cerámica esmaltada de primera calidad. / Enduidas y pintadas al látex
- Techo: Hormigón visto pintado.
- Pileta de lavar con fregadero.
- Mesadas: de granito
- Instalaciones previstas para lavarropas industriales.


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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