Venta 2 Ambientes | Sin Expensas | Apto Crédito | Apto Profesional Floresta

OPORTUNIDAD PH EN FLORESTA

Las fotos con decoración son elaboradas con Inteligencia Artificial..

Excelente oportunidad! Luminoso PH de 2 ambientes en primer piso por escalera, al contrafrente, ubicado en la calle Joaquín Álvarez, entre las calles Felipe Vallese y Morón en el tradicional y tranquilo barrio de Floresta.
Características Principales
• Ambientes: 2 ambientes amplios y funcionales.
• Ubicación: Primer piso por escalera, al contrafrente (máxima tranquilidad y silencio).
• Superficie: 47 m² muy bien distribuidos y aprovechados.
• Gastos Mensuales: ¡Sin expensas! Un gran beneficio para tu economía.
• Pisos: Hermosos pisos de parquet en excelente estado.
• Estado y Calidad: Hermosos pisos de parquet en óptimo estado, que aportan calidez a todos los ambientes.
• Luminosidad: Muy luminoso en todos sus espacios gracias a su orientación y ventanales en todos los ambientes.
• Baño y cocina reciclado.
• Apto Profesional.
• Area de Lavadero separado con pileta de lavado.


Descripción
Esta propiedad es ideal tanto para primer vivienda como para inversión. Al ingresar, te recibe un espacio cómodo que se conecta con la luz natural del contrafrente. Cuenta con un dormitorio ventilado, cocina semi-integrada con el comedor, un baño completo y una distribución práctica que aprovecha cada metro cuadrado. Su ubicación en el pulmón del edificio garantiza privacidad y un entorno silencioso en medio de la ciudad.
La edificación comprende PB y 2 pisos, posee 2 departamentos por pisos , para un total de 6 departamentos.

Conectividad y Transporte
La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en materia de transporte, facilitando el acceso rápido hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires:
• Metrobus Av. Juan B. Justo: A pocas cuadras, brindando una conexión rápida mediante múltiples líneas de colectivos.
• Cercanía a Avenidas Clave: Próximo a la Av. Gaona, Av. Avellaneda y Av. Nazca, centros comerciales y de servicios fluidos.
• Tren Línea Sarmiento: Acceso cercano a la Estación Floresta, ideal para conectar de forma directa con el centro porteño (Plaza Miserere/Once) y la zona oeste.
• Variedad de Colectivos: Numerosas líneas de colectivos circulan por la zona inmediata, conectando fácilmente con los centros de trasbordo y la red de Subtes (Línea A).

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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414