Venta 2 Ambientes Barrio Norte Luminoso Piso 13

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Facundo Arias Roberts
VENTA 2 AMBIENTES BARRIO NORTE LUMINOSO PISO 13

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte – Recoleta, ubicado en el piso 13 -no es último piso- y con la particularidad de ser la única unidad de toda la planta. Una propiedad amplia, muy luminosa y en excelente estado, con 56,86 m² totales, balcón, dormitorio en suite, vestidor independiente y toilette.
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EL DEPARTAMENTO

Desde el ingreso nos encontramos con una propiedad que sorprende por la amplitud de sus ambientes, su distribución y la cantidad de luz natural que recibe.

El living comedor es uno de los grandes protagonistas del departamento y se le suma la cocina integrada, generando un ambiente social cómodo, amplio y funcional.

Los grandes ventanales y la altura del piso aportan una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

La propiedad cuenta además con:
- Dormitorio con baño completo en suite
- Toilette de recepción
- Balcón
- Cocina integrada
- Espacio para lavarropas

La distribución permite diferenciar muy bien el sector social del área privada, logrando que el departamento tenga una dinámica cómoda tanto para el día a día como para recibir invitados.
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CARACTERÍSTICAS

• Edificio moderno del año 2014
• 14 pisos
• 26 unidades funcionales
• La unidad es la única del piso
• 2 ascensores
• Losa radiante
• Agua caliente central
• Cocina con horno eléctrico
• Espacio para lavarropas
• Muy buen estado general
• Edificio bien mantenido
• Sin amenities

El edificio no cuenta con encargado con vivienda. Actualmente dispone de una persona que realiza tareas de mantenimiento y limpieza durante 6 horas diarias.

APTO VIVIENDA y/o OFICINA y/o CONSULTORIO PROFESIONAL

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SUPERFICIES

• Superficie cubierta: 47,84 m²
• Superficie semicubierta: 3,05 m²
• Balcón: 5,97 m²
• Superficie total: 56,86 m²

Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y/o documentación correspondiente.
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UBICACIÓN

Ubicado sobre Pueyrredón al 1100, en Barrio Norte – Recoleta, en uno de los sectores más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra rodeada de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, cafés, servicios y medios de transporte, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día.

Su ubicación combina la comodidad de estar en un punto estratégico de la ciudad con la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece el entorno de Barrio Norte y Recoleta.
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GASTOS

• Expensas: $445.000 (agosto 2026, incluye AYSA)

Los importes indicados se encuentran sujetos a modificación.
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Disclaimer Plano
El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente.

Leyenda legal
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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