Venta 2 Ambientes + Balcón S/castro, + Sol + Baulera en Boedo

2 Ambientes con Balcón al Frente, Doble Orientación y Sol Apto Crédito

VENTA 2 AMBIENTES EN BOEDO CON BALCÓN SOBRE CASTRO
SOL DIRECTO DE MAÑANA Y TARDE
BAULERA
**APTO CRÉDITO**

Excelente oportunidad en Boedo: departamento de 2 ambientes con balcón al frente sobre calle Castro, casi Av Independencia, doble orientación y ventilación cruzada.

Una propiedad que se destaca especialmente por su luminosidad durante todo el día: el living comedor y el balcón orientados al Este, reciben sol directo por la mañana, mientras que el dormitorio, en el contrafrente abierto, recibe sol directo durante la tarde.

EL DEPARTAMENTO

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con pisos de parquet, aire acondicionado frío y un amplio placard que aporta un importante espacio adicional de guardado.

Desde el living se accede al balcón al frente sobre calle Castro, muy tranquila, actualmente cerrado como galería. Un espacio muy aprovechable como expansión del living, rincón de trabajo, jardín de invierno o sector de lectura.

La cocina es independiente y cuenta con ventilación natural, mesada de granito, muebles bajo mesada, cocina y horno a gas, calefón individual y espacio con instalación para lavarropas.

Antes de ingresar al baño encontramos un segundo sector de guardado.

El dormitorio se ubica al contrafrente, ventilando hacia un aire y luz amplio, abierto y luminoso. Cuenta con pisos de parquet y un gran placard empotrado de piso a techo.

Baño completo con bañera y bidet.

La disposición frente-contrafrente genera doble orientación y ventilación cruzada, una característica especialmente valorable en departamentos de esta superficie.

Baulera individual.

LO QUE LO DIFERENCIA

Buena superficie para un dos ambientes: 41 m² totales: 39 m² cubiertos + 2 m² de balcón (aprox.)
Balcón/galería al frente sobre Castro.
Dormitorio al contrafrente con sol directo de tarde
Doble orientación + ventilación cruzada
Cocina independiente con ventana y ventilación natural
Espacio e instalación para lavarropas
Cocina y horno a gas + calefón individual
Aire acondicionado frío
Excelente capacidad de guardado: placard en living, guardado junto al baño y gran placard en dormitorio
Baño completo con bañera y bidet
Pisos de parquet, en buena condición
Persianas en todas las ventanas
Edificio de aproximadamente 50 años, muy bien mantenido, con 2 ascensores, encargada y terraza de uso común (como solarium o para colgar la ropa).
Baulera Individual
Apto crédito
Disponibilidad y posesión inmediata
Expensas: $160.000 mensuales

UBICACIÓN

Excelente ubicación en Av. Independencia y Castro, en el límite de Boedo con Almagro, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y muy buena conectividad mediante transporte público.

Una alternativa especialmente interesante tanto para quien busca su primera vivienda como para quien busca una propiedad para inversión, combinando una planta funcional, cocina independiente, balcón, abundante espacio de guardado, ventilación cruzada y entrada de sol durante distintos momentos del día.

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