Venta 2 Ambientes 48 m² Coghlan | Balcón con Vista a Parque y Pileta | Seguridad 24hs | Apto Crédito

DEPARTAMENTO EN COMPLEJO RESIDENCIAL CON PILETA, JARDINES Y SEGURIDAD 24 HORAS
Departamento de 2 ambientes ubicado en el 5.º piso de un complejo residencial de tres torres, rodeado de amplios jardines parquizados y un gran pulmón de manzana. Una propuesta para quienes buscan luminosidad, vistas abiertas, espacios verdes y servicios, sin alejarse de la ciudad.

DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO
- Living-comedor: Amplio y luminoso, con pisos de madera, ventilador de techo, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío. Amplio ventanal con salida al balcón.
- Balcón: Con vista abierta a los jardines y a la pileta del complejo.
- Cocina independiente: Amplia, con mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para mesa de desayuno. Salida directa al balcón.
- Lavadero independiente: Ubicado en el sector del balcón, con pileta de lavar.
- Dormitorio: Con pisos de madera, persianas de PVC y aire acondicionado frío/calor.
- Baño completo: Con bañera, vanitory y ventilación natural al exterior.
- Agua caliente: Central, con muy buen caudal.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
Living-comedor 5,60 × 3,80 m 21,28 m²
Dormitorio 3,50 × 3,00 m 10,50 m²
Cocina 4,70 × 1,40 m 6,58 m²
Balcón 6,58 m² según título

SUPERFICIES DEL DEPARTAMENTO
Según título de propiedad.
- Superficie cubierta: 42,30 m²
- Superficie semicubierta (balcón): 6,58 m²
- Superficie total: 48,88 m²

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Tipología: departamento de 2 ambientes
- Dormitorios: 1
- Baños: 1 completo
- Piso: 5.º
- Antigüedad: 28 años aproximadamente
- Expensas: $415.000 (septiembre 2026)
- Pisos de madera en living-comedor y dormitorio
- Calefacción mediante estufa de tiro balanceado en living-comedor
- Aire acondicionado frío en living-comedor
- Aire acondicionado frío/calor en dormitorio
- Cocina a gas
- Agua caliente central
- Apto crédito

EL EDIFICIO Y EL COMPLEJO
El departamento forma parte de un importante desarrollo residencial compuesto por tres torres, con accesos desde las calles Washington, Av. Monroe y Melián. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, garitas de control en cada acceso, encargado y servicios de mantenimiento contratados.
Cada piso se encuentra dividido en tres sectores independientes, cada uno con su propia escalera y ascensor. El palier del 5.º piso se comparte únicamente con otros dos departamentos.

AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES
- Gran pileta descubierta con solárium
- Pileta para niños
- Amplios jardines parquizados
- Áreas de juegos infantiles
- Servicio de laundry
- Seguridad las 24 horas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en el barrio de Coghlan, en un entorno residencial consolidado, con comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes.
- Frente sobre Av. Monroe
- A 3 cuadras de Av. Congreso
- A 3 cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre
- Líneas de colectivos: 19, 67, 76, 107, 114, 133 y 169
- Rápido acceso a Belgrano, Núñez y Villa Urquiza

CONSULTAS Y VISITAS!
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Las medidas de los ambientes son aproximadas y orientativas. Las superficies consignadas según título corresponden a la documentación de la propiedad.

Claudia Irene Servidio
Servicios Inmobiliarios
CUCICBA Mat. N.º 9064 | CMCPSI 7278