Departamento · 85m² · 1 ambiente
venta
USD 178.000
Expensas $ 150.000
Avenida General López 2819, Barrio Sur, Ciudad de Santa Fe
Un Concepto Novedoso en Barrio Sur – Semipiso Adaptable en Torre Capital
Ubicado sobre la tradicional Avenida General López, a metros de la Plaza de Mayo, este semipiso de 85 m² cubiertos más balcón al frente y una pequeña terraza introduce una propuesta residencial diferente y altamente funcional en pleno centro histórico de Santa Fe. Su principal valor radica en romper con las distribuciones rígidas convencionales: ofrece un metraje generoso —habitualmente destinado a unidades de dos dormitorios— pero en una planta libre concebida para ser configurada y adaptada según las necesidades específicas y el estilo de vida de cada residente.
Características de la unidad
- Diseño adaptable e innovador: La planta está proyectada para un uso estrictamente residencial y cuenta con columnas estructurales dispuestas de manera estratégica. Estas estructuras actúan como guías naturales para sectorizar los ambientes sin perder fluidez. El cliente tiene la libertad de definir la distribución: desde un imponente formato tipo loft o monoambiente integrado, hasta un cómodo departamento de un dormitorio con vestidor y un área de escritorio amplia, ideal para el día a día actual.
- Espacialidad y dimensiones: Con 85 m² cubiertos, la unidad ofrece una amplitud y un confort térmico/visual muy difíciles de encontrar en los departamentos tradicionales de un dormitorio. Los cielorrasos elevados potencian la luminosidad en todos sus rincones.
- Espacios exteriores: Cuenta con una doble expansión al aire libre que incluye un amplio balcón corrido hacia el frente de la avenida y una pequeña terraza adicional, garantizando una excelente ventilación cruzada.
- Servicios sectorizados: Dispone de una cómoda cocina integrada y un baño completo sectorizado (con antebaño), lo que optimiza la privacidad de los sectores íntimos frente a las visitas.
- Calidad constructiva y aislamiento: Muros exteriores de ladrillo Retak y aberturas herméticas de alta calidad, una combinación pensada para lograr un ambiente silencioso, protegido y eficiente en el consumo de energía.
- Climatización: Equipado con caldera dual instalada y preinstalación lista para calefacción por radiadores en todos los ambientes, además de conexiones para aire acondicionado.
Comodidades del edificio
- Accesibilidad eficiente: Ingreso peatonal amplio con dos ascensores de diferentes tamaños, pensados para resolver la logística diaria y las distintas necesidades de los residentes.
- Cocheras cubiertas: Acceso mediante portones automáticos y un sistema optimizado de dos montacoches independientes (uno exclusivo para ingreso y otro para egreso) que agiliza el tránsito vehicular.
- Amenities (5° Piso): Salón de Usos Múltiples (SUM) de 94 m² con parrillas, terraza de 275 m², pileta y solárium.
Ubicación y entorno
El edificio se encuentra en un entorno residencial consolidado, seguro y con un fuerte valor patrimonial. Su ubicación estratégica permite resolver la rutina diaria caminando, estando a pasos de plazas, parques, colegios, comercios, centros de salud y oficinas públicas, además de contar con una salida rápida hacia la Avenida de Circunvalación.
Características de la unidad
- Diseño adaptable e innovador: La planta está proyectada para un uso estrictamente residencial y cuenta con columnas estructurales dispuestas de manera estratégica. Estas estructuras actúan como guías naturales para sectorizar los ambientes sin perder fluidez. El cliente tiene la libertad de definir la distribución: desde un imponente formato tipo loft o monoambiente integrado, hasta un cómodo departamento de un dormitorio con vestidor y un área de escritorio amplia, ideal para el día a día actual.
- Espacialidad y dimensiones: Con 85 m² cubiertos, la unidad ofrece una amplitud y un confort térmico/visual muy difíciles de encontrar en los departamentos tradicionales de un dormitorio. Los cielorrasos elevados potencian la luminosidad en todos sus rincones.
- Espacios exteriores: Cuenta con una doble expansión al aire libre que incluye un amplio balcón corrido hacia el frente de la avenida y una pequeña terraza adicional, garantizando una excelente ventilación cruzada.
- Servicios sectorizados: Dispone de una cómoda cocina integrada y un baño completo sectorizado (con antebaño), lo que optimiza la privacidad de los sectores íntimos frente a las visitas.
- Calidad constructiva y aislamiento: Muros exteriores de ladrillo Retak y aberturas herméticas de alta calidad, una combinación pensada para lograr un ambiente silencioso, protegido y eficiente en el consumo de energía.
- Climatización: Equipado con caldera dual instalada y preinstalación lista para calefacción por radiadores en todos los ambientes, además de conexiones para aire acondicionado.
Comodidades del edificio
- Accesibilidad eficiente: Ingreso peatonal amplio con dos ascensores de diferentes tamaños, pensados para resolver la logística diaria y las distintas necesidades de los residentes.
- Cocheras cubiertas: Acceso mediante portones automáticos y un sistema optimizado de dos montacoches independientes (uno exclusivo para ingreso y otro para egreso) que agiliza el tránsito vehicular.
- Amenities (5° Piso): Salón de Usos Múltiples (SUM) de 94 m² con parrillas, terraza de 275 m², pileta y solárium.
Ubicación y entorno
El edificio se encuentra en un entorno residencial consolidado, seguro y con un fuerte valor patrimonial. Su ubicación estratégica permite resolver la rutina diaria caminando, estando a pasos de plazas, parques, colegios, comercios, centros de salud y oficinas públicas, además de contar con una salida rápida hacia la Avenida de Circunvalación.
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