Tres Ambientes con Dependencia

Excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.Departamento de 3 ambientes con orientación norte y doble circulación.
¡IDEAL PARA FUTURAS FAMILIAS!
Los dos dormitorios y el living dan al contrafrente con orientación norte, lo
que garantiza luz natural durante todo el día.
A su vez, todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural,
generando una ventilación cruzada que mantiene el departamento fresco y
aireado en todo momento.
La distribución es inteligente y permite aprovechar cada metro: cocina
independiente con lavadero independiente, comedor separado, un baño
completo y una dependencia que funciona como oficina o cuarto extra con
baño propio, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio
privado adicional.
Medidas:
Hall de entrada: 1x1,25
Living: 3,60x5,60
Balcón: 7,55x1,20
Hall distribución habitaciones: 1,35x1,78
Habitación 1: 3x3
Habitación 2: 3x3
Baño principal: 1,55x2,20
Dependencia/Office: 2,20x2,65
Baño dependencia/office: 0,87x1,55
Comedor: 2,25 x1,65
Lavadero: 0,90x1,75
Cocina: 2,85x2
Como plus diferencial, incluye cochera fija en edificio de cocheras a solo 30
metros, un beneficio clave en una zona donde estacionar es un verdadero
desafío.
A solo 2 cuadras de la Av. Cabildo, principal arteria comercial de la zona
norte, con locales de primeras marcas, bancos, supermercados, galerías,
cafés y restaurantes. También muy cerca de la Plaza Manuel Belgrano, la
emblemática Iglesia Redonda y el Museo de Arte Español Enrique Larreta.
El Metrobús del Norte tiene parada Olazábal sobre Cabildo, a 2 cuadras, y
más de 13 líneas de colectivo circulan por las inmediaciones (29, 41, 57, 59,
60, 65, 67, 68, 113, 114, 152, 161, 194).
Colegios a menos de 500 m: Instituto Parroquial San Cayetano (Moldes
1764), Colegio de la Ciudad (Moldes 1825), Colegio Manuel Belgrano
Hermanos Maristas (Cuba 1754), Instituto Ntra. Sra. del Rosario (Ciudad de la
Paz 1839) e Instituto Superior Buenos Aires (Mendoza 2364).
A 8 minutos, la estación Juramento de la Línea D de subte conecta directo
con el centro. A 12 minutos, la estación Belgrano C del Tren Mitre lleva a
Retiro y Tigre. Y a pocas cuadras más, el Barrio Chino y las Barrancas de
Belgrano con su célebre glorieta de tango al aire libre completan una de las
zonas con mayor oferta cultural, gastronómica y de esparcimiento de la
ciudad.
Destacados:
Orientación norte · Doble circulación · Ventilación cruzada · 3 ambientes al
contrafrente · Cocina independiente con lavadero · Comedor independiente ·
Baño completo · Dependencia/oficina con baño · Cochera fija a 30 m · Av.
Cabildo a 2 cuadras · Metrobús a 2 cuadras · +13 líneas de colectivo · Subte D
a 8 min · Tren Mitre a 12 min · Colegios a menos de 5 cuadras