Semipiso de 3 Dorm. + 1 con Cochera Subterránea – Barrio Centro

Excelente oportunidad de inversión en pleno Barrio Centro de Córdoba Capital (calle Belgrano al 150 - Edificio Harold III). Propiedad con contrato de locación vigente, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata sin gastos de puesta a punto ni períodos de vacancia.
El departamento se encuentra en óptimo estado de conservación, recién pintado por completo. La venta incluye una cochera propia ubicada en el 3er subsuelo del mismo edificio. La propiedad se destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado de conservación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Living Comedor: Amplio y confortable, con pisos de parquet laqueados, calefactor a gas catalítico y salida directa al balcón principal.
Balcón: Espacioso, con pisos cerámicos, ideal para disfrutar de la vista al centro de la ciudad.
Cocina Comedor Separada: Totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Cuenta con artefacto de cocina de 4 hornallas con horno visor, purificador de aire, calefón marca Marshall y un sector destinado a lavadero con bacha de acero inoxidable.
3 Dormitorios: Cómodos y luminosos, todos con pisos de parquet en excelente estado y amplios placares empotrados de cuatro puertas corredizas. El dormitorio principal cuenta con balcón privado en suite.
Baños: 2 baños en total. Un baño principal completo con antebaño (vanitory de madera, mesada de piedra, inodoro y bidet) y un baño de servicio en la zona de la dependencia.
Cuarto de Servicio / Escritorio: Habitación adicional ideal para dependencia de servicio, espacio de guardado o escritorio de home office, con placard empotrado propio.
Pasillo de distribución: Con un gran placard empotrado extra para ropa blanca o guardado general.

DETALLES DE LA RENTABILIDAD:
Contrato Vigente: Iniciado en junio de 2026 con vencimiento en mayo de 2028.
Canon Locativo Actual: $900.000.- mensuales.
Cláusula de Ajuste: Actualización trimestral estricta por el Índice de Precios al Consumidor (IPC - INDEC), lo que garantiza el resguardo del valor real del alquiler frente a la inflación.
Garantías Sólidas: Inquilino y fiadores con excelentes recibos de sueldo en relación de dependencia debidamente certificados.
Administración Profesional: Cuenta con administración de propiedad activa, facilitando la gestión al comprador desde el primer día.

¡Una oportunidad única por su tipología, metros cuadrados y la comodidad de contar con cochera propia en pleno centro!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.