Semipiso de 3 Amb en Nuñez con Cochera, Balcón Aterrazado y Espectacular Terraza Propia

Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y extraordinario espacio exterior, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.

Exclusivo semipiso de 3 ambientes de 165 m² totales (70 m² cubiertos), ubicado en un 4° piso al contrafrente, con una excelente combinación de diseño, confort y espacios al aire libre.
Con tan solo 2 años de antigüedad, la unidad se destaca por su impecable estado de conservación, su gran luminosidad y una vista completamente abierta.
El amplio living-comedor con cocina integrada se conecta con un cómodo balcón aterrazado, generando un ambiente moderno y funcional. La cocina ofrece excelentes espacios de guardado y el lavadero semicubierto se encuentra estratégicamente ubicado sobre el balcón.
La propiedad cuenta con:
• Dormitorio principal con vestidor.
• Segundo dormitorio con amplio placard de pared a pared y de piso a techo.
• Baño completo.
• Toilette de recepción.
• Cochera fija cubierta.
Su mayor diferencial es una espectacular terraza propia de aproximadamente 80 m², ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de parrilla, mesada con bacha, losa reforzada para la instalación de un jacuzzi y previsión para incorporar un baño, convirtiéndola en un verdadero espacio de recreación y reuniones.
Entre sus características de confort se destacan:
• Calefacción por piso radiante eléctrico.
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
• Agua caliente individual mediante termotanque de alta recuperación.
Ubicado sobre Conesa al 3100, en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelente conectividad, cercano a los principales accesos, múltiples medios de transporte, espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas.

Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva y extraordinario espacio exterior, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592