Semipiso 4 Ambientes con Dependencia, Balcón, Guarda Coche y Baulera – Excelente Ubicación

Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de actualización en un semipiso de generosas dimensiones.

La propiedad cuenta con 95,55 m² totales, distribuidos en 87,36 m² cubiertos + 8,19 m² de balcón, y suma además espacio guarda coche y baulera de 1,52 m², un diferencial muy buscado.

Actualmente se presenta como un 3 ambientes amplio, ya que originalmente contaba con 3 dormitorios y se eliminó uno de ellos para ampliar considerablemente el living comedor. Esto permite recuperar fácilmente la distribución original y volver a contar con 4 ambientes, según las necesidades del nuevo propietario.

DISTRIBUCIÓN

- Amplio living comedor con excelente superficie, piso de parquet y salida directa al balcón.
- Balcón con muy buena conexión con el living.
- 2 dormitorios actualmente, ambos de buenas dimensiones; el dormitorio principal cuenta con ventana hacia el balcón.
- Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio que originalmente tenía la unidad.
- Baño completo.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente y cómoda, con buen espacio de guardado y circulación.
- Dependencia de servicio con baño, actualmente integrada al sector de cocina.
- Doble entrada, principal y de servicio, aportando mayor privacidad y funcionalidad.
- Espacio guarda coche.
- Baulera de 1,52 m².

La unidad es luminosa y de muy buenas dimensiones, con una distribución que permite adaptarla tanto a una familia como a quienes necesitan contar con home office, dependencia, habitación adicional o espacios independientes.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL

El departamento se encuentra en estado regular y requiere actualización, lo que representa una excelente oportunidad para quien busca comprar metros amplios y transformarlos a su gusto.

El parquet se encuentra conservado, sin faltantes de madera ni tablas levantadas, aunque requiere pulido y puesta en valor.

La calefacción y climatización se resuelven mediante equipos de aire acondicionado frío/calor.

EDIFICIO

Edificio de aproximadamente 50 años, en buen estado general, desarrollado en 9 pisos, con 2 departamentos por piso, con 1 ascensor y terraza de uso común.

No cuenta con encargado permanente; dispone de servicio de limpieza 4 horas diarias.

Expensas aproximadas: $399.000.

No apto profesional.

LO QUE HACE DIFERENCIAL A ESTA PROPIEDAD

95,55 m² totales
87,36 m² cubiertos
8,19 m² de balcón
Semipiso
Dependencia con baño
Doble entrada
Espacio guarda coche
Baulera propia de 1,52 m²
Posibilidad de recuperar el 4.º ambiente
Living comedor de grandes dimensiones
Muy buena luminosidad
Terraza de uso común
Edificio de solo 2 unidades por piso

Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, amplitud y posibilidades de transformación, y buscan una unidad con características difíciles de encontrar en departamentos de esta superficie.

S. de Bustamante 1735 – 6.º A.

La propiedad se encuentra actualmente habitada y su comercialización está sujeta a la reubicación de la propietaria.