Semipiso 4 Amb Amplios y Muy Luminoso C/cochera + Balcón + Cocina y Lavad Indep + Baulera! a 1c Av Cabildo

OPORTUNIDAD!
VENTA / BELGRANO

Semipiso 4 amb. de 1° Categoría Amplio y Muy Luminoso en Venta con COCHERA CUBIERTA + BALCON corrido al Contrafrente con vista abierta + LAVADERO INDEPENDIENTE + COCINA INDEPENDIENTE + BAULERA, en pleno barrio de Belgrano. Excelente ubicación y disponibilidad de transporte público ya que se ubica en Roosevelt 2200, a tan sólo 100 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Av. Cabildo, del Metrobús, de Av. Monroe y de la Plaza Herrera, a 2 cuadras y 1/2 de la Estación Congreso de Tucumán del Subte de la Línea D, a 3 de Av. Olazábal, a 3 y 1/2 de Av. Congreso y del Complejo de Cines Multiplex Belgrano, a 4 de Av. Juramento, del Complejo de Cines Showcase y del Museo E. Larreta, a 6 de Av. Cramer y del Hipermercado Coto, a 6 y 1/2 de Av. Libertador y a 7 y 1/2 de la Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre (Ramal Retiro - Tigre).-

Especificaciones técnicas:
Es un Dpto. de 4 amb. con terminaciones de categoría y en excelente estado. Consta de:
- 2 Entradas: 1) La Entrada Principal con Hall Privado de 1,25 x 1,25. 2) Entrada de Servicio.-
- Cocina Independiente Muy Luminosa, mesada en madera laqueada, grifería monocomando y doble bacha de acero inoxidable. Gran capacidad de almacenamiento ya que está equipada con amplio frente de alacenas y bajo mesada en madera laqueada. Barral organizador plateado para accesorios con 10 ganchos dobles. Artefacto de cocina a gas/eléctrica de 5 hornallas con horno y parrilla marca Electrolux. Purificador de aire. Amplísimo ventiluz aireador.
- Amplio Lavadero Independiente Semicubierto que permite un rápido secado. Mesada en madera laqueada y amplia pileta. Amplio frente de alacenas en madera laqueada.
- Muy Amplio y Luminoso Living Comedor de 6,70 x 3,50 con Puerta Ventana a Balcón corrido. Split Frío/Calor. Pisos de madera parquet en excelente estado.
- Balcón corrido al Contrafrente de 8 x 1,80 con vista abierta a jardines de pulmón de manzana.
- Pasillo de Distribución en forma de L de 1,10 x 1,10.
- 1° Baño Completo de Lujo con Ducha Doble, amplio placard embutido y amplísimo ventanal que permite la circulación de aire natural. Extractor de aire forzado entubado.
- 2° Baño con Ducha y botiquín con espejo y luz incorporada. Extractor de aire forzado entubado.
- Amplio y Muy Luminoso Primer Dormitorio de 3,20 x 3,20 con amplia puerta ventana y vista a los jardines del pulmón de manzana. Amplísimo placard embutido con puerta espejo. Split Frío/Calor. Pisos de madera parquet en excelente estado.
- Amplio y Muy Luminoso Segundo Dormitorio de 3 x 3 con amplia puerta ventana. Amplio Placard embutido. Pisos de madera parquet en excelente estado.
- Muy Luminoso Tercer Dormitorio de 2,65 x 3 con posibilidad de placard embutido. Pisos de madera parquet en excelente estado.
- Baulera en subsuelo.
- Cochera en Planta Baja.
- El complejo cuenta con Circuito Cerrado de Cámaras de Seguridad (CCTV).
- Calefacción por Losa (o Suelo) Radiante.
- Excelente circulación de aire ya que cuenta con VENTILACION CRUZADA.
- Todos los ambientes tienen su propia ventilación y son muy luminosos.

Unidad Funcional: Son 76 m2 Cubiertos + 4 m2 Semicubiertos + 8 m2 Balcón= . Sup. Total: 88 m2 + Unidad Complementaria I, llámese Baulera: 2,13 m2 + Unidad Complementaria II, llámese cochera.
Las medidas son aproximadas.
Antigüedad: 28 años aproximadamente. Excelente estado.
Expensas: $300.000.- (Incluye Aysa)
Portero eléctrico.
Se aceptan mascotas.

Su entorno:
A tan sólo 100 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Av. Cabildo, del Metrobús, de Av. Monroe y de la Plaza Herrera, a 2 cuadras y 1/2 de la Estación Congreso de Tucumán del Subte de la Línea D, a 3 de Av. Olazábal, a 3 y 1/2 de Av. Congreso y del Complejo de Cines Multiplex Belgrano, a 4 de Av. Juramento, del Complejo de Cines Showcase y del Museo E. Larreta, a 6 de Av. Cramer y del Hipermercado Coto, a 6 y 1/2 de Av. Libertador y a 7 y 1/2 de la Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre (Ramal Retiro - Tigre), 3 colegios en un radio de 4 cuadras a la redonda.
Más de 9 líneas de colectivos en un radio de 4 cuadras a la redonda.
Excelente geolocalización ya que se encuentra a menos de 17' del Centro Porteño.

CUCICBA Matrícula 6397.-