Se Vende Monoambiente en San Nicolás - Muy Buena Ubicación - Luminoso.

OPORTUNIDAD: MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE PARANÁ 100Ideal Inversión de Renta Inmediata o Vivienda en Ubicación Estratégica

Presentamos esta excelente unidad sobre la calle Paraná al 100, entre Bartolomé Mitre y Alsina. Ubicada en un punto neurálgico de la Ciudad, esta propiedad destaca por su vacancia cero, siendo una opción inmejorable para inversores que buscan rentabilidad (tradicional o temporal) o estudiantes que necesitan cercanía a los principales polos universitarios.


Características Principales:

Superficie: 24,25 m² totales (22 m² cubiertos + 2,25 m² de balcón propio).

Ambiente Principal: Amplio, sumamente luminoso y con pisos de madera. Incluye equipo de aire acondicionado instalado.

Cocina Independiente: Un diferencial clave en este metraje; equipada con cocina a gas y amueblamiento de guardado, optimizando el espacio y la ventilación.

Baño Completo: Con ducha y mampara de acrílico en excelente estado de conservación.

Balcón al Frente: Garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada.

Sobre el Edificio:
Sólido y funcional, cuenta con dos ascensores y servicio de encargado.

Ubicación Premium:

Subtes: A pasos de las líneas A (Sáenz Peña), B (Uruguay) y C (Av. de Mayo).

Cercanía Universitaria: Punto estratégico para estudiantes de UBA (Medicina/Económicas), USAL, UADE y UAI.

Entorno: A solo 200 metros de Plaza Congreso y a dos cuadras de la movida cultural de Av. Corrientes.

Flexibilidad en la Operación:

Opción Amoblado: Consultar por la posibilidad de adquirir la unidad totalmente equipada (ideal para renta temporal inmediata).

La unidad cuenta con documentación impecable y posibilidad de venta por Tracto Abreviado. Esto garantiza una operación ágil, segura y con plazos de escrituración reducidos, ideal para quienes buscan cerrar la compra de forma inmediata.

Opción Sin Muebles: Disponible para quienes buscan su primer hogar o personalizar la inversión.

Condiciones Comerciales:

Precio: U$D 56.000

Expensas: $103.000

Una propiedad que equilibra ubicación estratégica, luminosidad y practicidad en una zona de altísima demanda.

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-La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398

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