Piso de Categoría en Esquina Frente a Plaza Vicente López

Piso en la esquina de Montevideo y Vicente López, con vista abierta al verde de la Plaza. En un edificio racionalista de categoría, se destaca por sus techos altos y su amplia área social, con balcones hacia ambos frentes.
Listo para escriturar, venta sin reubicación.
Excelente distribución, doble circulación, palier privado, entrada principal y de servicio.

Área social:
- Hall de recepción.
- Amplio living en L con salida al balcón y vista a la plaza.
- Comedor con puertas corredizas que permiten integrarlo al living o mantenerlo independiente.
- Balcón corrido sobre Montevideo, a lo largo del living y el comedor.
- Escritorio con bibliotecas empotradas y chimenea, conectado al living mediante puertas corredizas. Originalmente tercer dormitorio, fácilmente reconvertible.
- Toilette de recepción.

Área privada:
- Pasillo de distribución con placards.
- Suite principal con balcón a la plaza, placard y baño completo con bañera.
- Segundo dormitorio al frente, con placard.
- Segundo baño completo.

Cocina y servicios:
- Cocina con antecocina, doble horno y amplio espacio de guardado.
- Comedor diario independiente.
- Lavadero.
- Dependencia de servicio con baño.

- Aberturas nuevas con doble vidriado hermético (DVH) y persianas.
- Pisos alfombrados, con parquet original debajo.
- Calefacción por losa radiante y agua caliente central.
- Baulera 3,46 m2

Cochera: fija, ubicada en un garaje a media cuadra, con garajista.

Edificio: de sólida construcción, con encargado y ascensores principal y de servicio.

Ubicación: Frente a la Plaza Vicente López, en uno de los entornos más distinguidos de Recoleta, rodeado de edificios de categoría y embajadas. Cerca de colegios como Jesús María, Champagnat, Inmaculado Corazón de María y Mallinckrodt, y de universidades como Austral, UADE y UCES. Amplia oferta de comercios, gastronomía y transporte público, con excelente conexión con las avenidas Santa Fe, Callao, 9 de Julio y Libertador, y acceso a la Autopista Illia.

Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748.





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