Piso de 4 Ambientes + Dependencia – 2 Cocheras – Piscina – Sum

EXCEPCIONAL PISO DE CATEGORÍA DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA – 204 M² – 2 COCHERAS – PISCINA – SUM

Excelente departamento de categoría ubicado en el segundo piso de un moderno edificio construido en 2011, en el barrio de Caballito.

La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente calidad constructiva, gran funcionalidad y una distribución que diferencia perfectamente el área social, el sector privado y el área de servicio

Cuenta con una superficie total de 203,97 m², dos ingresos independientes y dos cocheras cubiertas y fijas en planta baja.

Al ingresar por su acceso principal encontramos un amplio hall de recepción, acompañado por toilette de recepción, que da paso a un imponente living comedor en “L”, de excelentes dimensiones. Su amplitud permite organizar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor, con muy buena luminosidad natural y salida a un amplio balcón.

La cocina es espaciosa y semiintegrada al sector social, con excelentes superficies de trabajo y gran capacidad de guardado.

La unidad dispone además de un segundo ingreso independiente, vinculado al sector de servicio, donde encontramos dependencia de servicio, baño con ducha y lavadero independiente.

El área privada se desarrolla a través de un amplio hall de distribución que incorpora un cómodo espacio de escritorio, ideal para home office o sector de estudio.

Dispone de tres dormitorios:

• Dormitorio principal en suite, con hall de ingreso propio, amplio vestidor y baño completo.
• Segundo dormitorio con vestidor asistido por un baño completo equipado con jacuzzi.
• Tercer dormitorio de cómodas dimensiones y excelente iluminación natural.

Entre sus principales características se destacan la calefacción por losa radiante, doble puerta Pentágono de seguridad, dos accesos independientes y dos cocheras cubiertas y fijas, atributos que aportan comodidad, seguridad y funcionalidad.

EL EDIFICIO

Edificio de categoría desarrollado en ocho plantas, construido en el año 2011 y en muy buen estado general de mantenimiento.

Cuenta con:

• Piscina en terraza
• SUM – Salón de Usos Múltiples
• Grupo electrógeno
• Seguridad mediante tótem Prosegur
• Encargado con vivienda
• Doble acceso peatonal

SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA

Superficie cubierta: 180,61 m²
Superficie semicubierta: 6,43 m²
Balcón: 16,93 m²
Superficie total: 203,97 m²

Expensas ordinarias aproximadas: $1.000.000 mensuales incluyendo AySA.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría, comodidad y excelentes prestaciones con una distribución difícil de encontrar en departamentos modernos.

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso