Oportunidad Venta Dos Ambientes a Refaccionar en Caballito// Primera Junta

¡OPORTUNIDAD! VENTA 2 AMBIENTES A MODERNIZAR 30 M2 TOTALES CON COCINA INDIVIDUAL, BALCON, Y PISO ALTO EN EL BARRIO DE CABALLITO! UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL!! Posibilidad para actualizar y transformar a tu gusto. Metros, Distribución y Ubicación.

Ideal inversores que buscan realizar un negocio, también aquellas personas que están buscando invertir en su primer vivienda.

Su ubicación es perfecta, situado sobre la calle Yerbal al 700 entre las calles Colpayo y Rojas. A tan solo una cuadra de la Av. Rivadavia, y cinco del parque Rivadavia. También a una cuadra de la estación Primera Junta del subte ( linea A ) y a dos cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento, mas innumerables medios de colectivos, bares, restaurantes, galerías, negocios. Todo lo que necesitas al alcance de tus manos.

DISTRIBUCIÓN:
- Ubicado en el piso 12 al frente sobre la calle Yerbal.
- Ingreso al living comedor con ventilación natural y balcón francés al lateral de la unidad.
- Cocina separada cómoda a modernizar con muy buena luz y ventilación natural. También cuenta con espacio para heladera.
- Pasillo de distribución al sector íntimo, y baño.
- Un baño a modernizar.
- Habitación de buen tamaño, muy buena luz y ventilación natural, con salida al balcón semi cubierto.
- El balcón es un espacio exclusivo con vista abierta.

MEDIDAS:

- Living 4,426 x 2,720
- Cocina 2,605 x 1,539
- Pasillo 1,291 x 0770
- baño 1,690 x 1,603
- Habitación 2,697 x 2,595
- Balcón 2,746 x 1,124
- Altura techo 2,617

EDIFICIO:

- Consolidado en tres bloques.
- Cuenta con 19 pisos y 15 departamentos por piso.
- 5 ascensores que te llevan a todos los pisos por igual.
- Dos encargados mas 1 ayudante y un sereno nocturno forman parte del cuidado del mismo.
- Apto mascotas.
- Apto profesional.



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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443