Oportunidad de Inversión en Córdoba: Departamento a Refaccionar con Patio y Baulera

Ubicación estratégica y características únicas definen esta propiedad con alto perfil comercial para inversores de renta (tradicional/temporaria) o primera vivienda en Córdoba Capital. Situado en calle Sucre al 100, casi esquina Av. Colón, en un centro nodal de transporte y comercio, garantizando alta demanda constante.

Puntos Clave:

Superficie Homogénea Computable Total: 56,20 m² (Cubierta: 45 m² + Descubierta: 28 m² ponderados).

Valor M² Competitivo: Una excelente relación valor/m² para una propiedad en esta ubicación a actualizar.

Ambientes:

Funcional Living-Comedor: Ambiente base amplio para remodelar y optimizar para renta.

Luminoso Dormitorio: Espacio muy bien iluminado y ventilado, con vista directa a Av. Colón.

Patio Propio de 28 m²: El activo diferencial más atractivo en la zona céntrica, de altísima demanda y que multiplica la rentabilidad final.

Cocina Separada: Espacio independiente para refaccionar, ideal para modernizar y optimizar su funcionalidad.

Baño Completo: Funcional y bien ubicado en la planta.

Detalles de Gran Valor Base:

Pisos de Parquet Conservados: Madera noble para pulir/plastificar, ahorrando costos de renovación de pisos.

Con aire acondicionado instalado.

Comodidad y Seguridad: 1° Piso con ascensor y baulera propia en entrepiso.

Documentación: cuenta con escritura y planos

IDEAL PARA FLIPPING!!

Inmueble optimo para un proyecto de refaccionar que capitalice su ubicación nodal y su oasis exterior. Ideal tanto para primera vivienda como para inversores de renta tradicional o temporaria que busquen una propiedad con características únicas y ubicación estratégica.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el centro de Córdoba! Coorodiná tu visita!

Angy Encalada- asesora inmobiliaria

López Baena PropiedadesCPI 4199
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LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
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