Monoambiente Super Luminoso, con Patio y Placard

MONOAMBIENTE A ESTRENAR C/ PATIO PROPIO EN EDIFICIO FULL AMENITIES

Unidad a estrenar, con salida directa a patio privado — ideal para quien busca luz natural y un espacio exterior propio sin renunciar a la practicidad de un monoambiente.
El espacio integra cocina y living en un solo ambiente de líneas rectas y terminaciones modernas: bacha doble de acero, anafe eléctrico, horno empotrado, muebles moderno y mesada de silestone. Pisos porcelanato símil madera en toda la unidad, ventanal corredizo de piso a techo que conecta el living con el patio, y baño completo con ducha. La propiedad cuenta con un gran placard para optimizar el guardado. Hay conexión para lavarropas y preinstalación para equipo de Aire Acondicionado
El edificio, de estilo moderno, cuenta con amenities pensados para el día a día:
Piscina en la planta baja
Gimnasio equipado
SUM / con parrilla y cocina completa
Deck y solárium

Hay opción de cochera en el edificio, consultar precio!

La propiedad está ubicada en pleno corazón del barrio de Flores, uno de los barrios porteños de mayor identidad y vida de barrio, a metros de Avenida Avellaneda y a una cuadra de Avenida Boyacá — dos de los ejes comerciales más importantes de la zona, con oferta textil, gastronómica y de servicios que funciona prácticamente todo el día.

Conectividad:

A 7 cuadras de la estación Carabobo de la Línea A de Subte
Múltiples líneas de colectivo sobre Avellaneda y Boyacá, con conexión directa a Once, Caballito, Liniers y el centro porteño
Cercanía a la Av. Rivadavia, arteria histórica que atraviesa todo el barrio

Espacios verdes y esparcimiento:

A 3 cuadras de la Plaza Ángel Gris
A 7 cuadras del Patio de los Lecheros, polo gastronómico y cultural al aire libre
A poca distancia del Parque Rivadavia, tradicional por su feria de libros y antigüedades

Salud y servicios:

A 7 cuadras del Hospital Álvarez, uno de los hospitales públicos de referencia de la zona sur-oeste de la Ciudad

Flores es un barrio consolidado, con fuerte impronta comercial y buena mixtura entre vida residencial tranquila (sobre todo en las calles internas como Gavilán) y la efervescencia de sus avenidas. Es una zona con excelente relación conectividad-precio dentro de CABA, atractiva tanto para quien busca vivir como para inversión en renta.

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.