Monoambiente Piso Alto Contrafrente Balcón Amenities V Crespo

ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión.

MONOAMBIENTE EN PISO ALTO AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN Y AMENITIES VILLA CRESPO

Beneficios del Departamento:
- 24 m2 totales con distribución funcional
- Piso 7 silencioso al contrafrente
- Balcón propio con vista abierta definitiva
- Equipo de aire acondicionado instalado
- AA Dual inverter, ahorrá hasta un 70%
- Pisos de porcelanato de primera calidad
- Muebles de cocina completos y equipados
- Artefacto de cocina eléctrica instalado
- Agua caliente central incluida

Beneficios del Edificio:
- Terraza con jacuzzi y solarium
- SUM con parrilla equipada
- Gimnasio completo y laundry central
- Acceso digital Hipcam QR y facial
- Edificio sin encargado con bajas expensas
- Grupo electrógeno para emergencias
- Espacio para guardado de bicicletas
- Apto profesional y residencial

Beneficios de la Ubicación:
- Ubicación estratégica en Villa Crespo
- A metros del subte línea B
- A dos cuadras de Scalabrini Ortiz
- Proximidad inmediata a Parque Centenario
- Polo gastronómico y comercial consolidado

Imaginá tu llegada
Llegás a Premiere Julián Álvarez 469 sobre una cuadra tranquila y conectada de Villa Crespo. Ingresás con total agilidad mediante cerradura digital inteligente Hipcam con reconocimiento facial o código QR. El hall contemporáneo te conduce a los ascensores automáticos de última generación revestidos en acero inoxidable para subir directo al séptimo piso. Al ser un edificio sin encargado, los costos de mantenimiento se mantienen optimizados.

El Corazón del Hogar
El ambiente principal optimiza cada metro con pisos de porcelanato y una distribución abierta que facilita zonificar el sector de estar, comedor y descanso. Su disposición al contrafrente en piso alto garantiza un ambiente silencioso, aislado del ritmo urbano y con excelente luz natural durante todo el día.

La Joya del Departamento: Tu balcón con vista abierta definitiva
El ventanal corredizo conecta directamente con el balcón privado. Desde el piso 7 disfrutás de una vista abierta de por vida al pulmón de manzana, asegurando ventilación constante, privacidad total y un espacio exterior ideal para sumar verde y desconectar al aire libre.

Funcionalidad y Confort
La cocina integrada cuenta con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, alacenas y muebles bajo mesada completos, además de anafe y horno eléctricos instalados. El baño completo dispone de sanitarios y griferías de primeras marcas (Roca o Ferrum). La unidad incluye equipo de aire acondicionado instalado y servicio central de agua caliente. En el piso 12, los amenities completan la propuesta: terraza con solárium, jacuzzi, SUM con parrilla, laundry y gimnasio.

Tu Refugio Personal
El sector asignado para dormitorio cuenta con interior de placard resuelto y aprovecha al máximo el retiro hacia el contrafrente. La altura del piso 7 y la orientación abierta aseguran un descanso profundo, libre de ruidos de calle y con una atmósfera calma.

Ubicación y Conectividad Inmejorables
Vivís a pasos de Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo del subte B, con acceso inmediato a colectivos y ciclovías. Tenés a pocas cuadras el polo de diseño y gastronomía de Villa Crespo, la oferta comercial de Scalabrini Ortiz y el pulmón verde de Parque Centenario.

Este departamento combina funcionalidad, bajas expensas operativas y amenities de categoría en una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer la unidad.

SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad.

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502