Monoambiente Luminoso C/ Balcón en Venta en Villa Pueyrredón

Excelente departamento monoambiente en venta, ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, en un 4.º piso de un edificio de 6 pisos. La unidad cuenta con balcón al contrafrente, orientación noreste y se destaca por ser muy luminosa, gracias a su orientación y altura.
El ambiente principal dispone de placard empotrado de piso a techo, ofreciendo una excelente capacidad de guardado, y equipo de aire acondicionado frío/calor.
La cocina es independiente, con ventana al exterior, equipada con cocina a gas, alacena, bajo mesada y espacio destinado para heladera. Cuenta además con conexión para lavarropas, brindando mayor practicidad.
El departamento posee agua caliente central y salida a un balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior y mayor ventilación a la unidad.
Medidas:
42m2 Totales
38m2 Cubiertos
4m2 Balcón
Ambiente principal: 3.5x6.4m2
Cocina: 1.7x2.9m2
Baño: 2.6x1.6m2
Balcón: 4x1m2

El edificio cuenta con SUM en el sexto piso, encargado sin vivienda y una unidad destinada a portería que actualmente se encuentra alquilada. Está compuesto principalmente por departamentos monoambientes, con excepción de una unidad de tres ambientes. Se caracteriza por un ambiente de convivencia tranquilo entre los vecinos.
Expensas aproximadas: $200.000 mensuales.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, con una importante oferta de comercios de cercanía, supermercados, locales gastronómicos, cafeterías y servicios para la vida cotidiana.
El barrio cuenta con espacios verdes y plazas que aportan calidad al entorno residencial.
En materia de transporte, se destaca la cercanía a la estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre, que conecta con Retiro y distintos puntos de la ciudad. También circulan numerosas líneas de colectivos por las principales avenidas, con fácil acceso a Villa Urquiza, Villa Devoto y otras zonas de CABA.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento muy luminoso, funcional y con balcón, en un barrio tranquilo que combina vida residencial, comercios y buena conectividad.
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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870