Monoambiente en Venta a Estrenar Apto Profesional

Depto a Estrenar con Balcón | Apto Profesional | Tribunales

¡Una propiedad con múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada de Buenos Aires!

Ubicado sobre Tucumán al 1500, en pleno barrio de Tribunales, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores interesados en generar renta.

La unidad dispone de balcón y es apto profesional, una característica que permite destinarla a vivienda, oficina, estudio profesional o consultorio, ofreciendo mayor flexibilidad y ampliando las alternativas de alquiler.

AMENITIES Y COMODIDADES DEL EDIFICIO

Salón de Usos Múltiples (SUM).

Terraza de uso común con parrilla.

Cocheras en el edificio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN CONECTIVIDAD

Situado en una de las zonas más dinámicas del centro porteño, con excelente acceso a diferentes puntos de la ciudad.

A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao, con cercanía a numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte de las líneas B y D.

Su entorno ofrece una destacada combinación de actividad comercial, profesional, gastronómica y turística. En las inmediaciones se encuentran el Palacio de Justicia, el Teatro Colón y el tradicional circuito teatral de Avenida Corrientes, además de restaurantes, cafeterías, comercios y centros culturales.

CERCA DE RECONOCIDAS UNIVERSIDADES

Otro de sus grandes atractivos es la proximidad a importantes instituciones educativas:

Universidad de Belgrano (UB): sede Tribunales, Tucumán 1489.

Universidad del Salvador (USAL): diferentes sedes en la zona de Tucumán, Córdoba y Callao.

Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (UCES): Paraguay 1401.

Universidad del Museo Social Argentino (UMSA): Av. Corrientes 1723.

Universidad de Buenos Aires (UBA): Facultad de Ciencias Económicas, Av. Córdoba 2122.

GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD | IDEAL INVERSORES

La cercanía a universidades, organismos judiciales, oficinas y atractivos turísticos genera un entorno favorable para la demanda de alquileres por parte de estudiantes, profesionales y visitantes.

Gracias a su condición de apto profesional, la propiedad ofrece distintas alternativas de explotación: alquiler residencial, uso como oficina o consultorio y alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente.

¡Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad versátil, con balcón, amenities y una ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires!

LEY 5115 - El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descriptas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.

"Briklan Real Estate no desarrolla".

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Emma A. Piersimoni - CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578