Departamento · 27m² · 1 ambiente
venta
USD 56.000
Expensas $ 50.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Lavalle 2600, Villa Ballester, General San Martín
Monoambiente Centro Ballester Pb Cocina Separada
Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jonathan Davi
¡Oportunidad ideal para primera vivienda o inversión con alta rentabilidad y bajas expensas!
Te presentamos este funcional monoambiente de 30 m² totales ubicado en pleno centro de Villa Ballester (Lavalle 2641). Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato al eje comercial de la Calle Alvear, gastronomía, bancos y múltiples medios de transporte (a solo 3 cuadras de la Estación Villa Ballester del Tren Mitre).
El departamento destaca por su disposición al frente en Planta Baja, dentro de un edificio con retiro de línea municipal que le otorga excelente privacidad y tranquilidad acústica respecto a la calle.
DISTRIBUCION Y AMBIENTES:
● Hall de entrada: Espacio distribuidor independiente.
● Ambiente principal: Luminoso, con ventana al frente y excelente ventilación natural.
● Cocina independiente: De amplias dimensiones, con ventana propia al exterior (gran potencial de modernización).
● Baño: Completo con ducha.
DETALLES TECNICOS Y SERVICIOS:
● Superficie total: 30 m².
● Servicios: Agua corriente, luz y gas natural conectados.
● Estado: Buen estado general con gran potencial para refaccionar y agregar valor.
● Bajas expensas: Ideal para maximizar el retorno de inversión en alquileres tradicionales o temporarios.
¿TENES ALGUNA DUDA?
● ¿Dónde se encuentra ubicado exactamente?
Está ubicado en Lavalle 2641, entre Pacifico Rodríguez y Lacroze, en el centro de Villa Ballester, Partido de General San Martín.
● ¿Qué medios de transporte y accesos hay cerca?
Se encuentra a 3 cuadras de la Estación Villa Ballester (Línea Mitre, ramal Retiro-Suárez) y a pasos de líneas de colectivo clave (343, 237, 252, 127, 87), garantizando una rápida conexión con CABA y el resto de GBA Norte.
● ¿Es una buena opción para inversión?
Sí, por sus bajas expensas, su ubicación céntrica de alta demanda locativa y la posibilidad de reciclaje, presenta una excelente tasa de retorno.
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Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo.
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Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Contacto: Jonathan Davi
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DETALLES TECNICOS Y SERVICIOS:
● Superficie total: 30 m².
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