Monoambiente a Estrenar a 4 Cuadras de Av Corrientes

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal.

Este barrio ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. La propiedad se encuentra a solo 300 metros de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, a 400 metros de la estación Malabia de la línea B del subte, y a 40 metros del Parque Centenario, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Villa Crespo combina una vibrante oferta de comercios, restaurantes y bares, sin perder su esencia residencial.

La unidad es de amplias dimensiones, con abundante luz natural y un diseño funcional. Además, el edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM).

Opciones de financiación disponibles: Ejemplo: U$S 50,000 y cuotas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Estructura: Hormigón armado.

Mampostería: Paredes construidas con ladrillos huecos y macizos, y sectores con placas de yeso, según proyecto. Revoques en yeso.

Carpinterías interiores: Marcos de chapa doblada.

Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similares.

Carpinterías de madera: Puertas de 45 mm de espesor, con cumplimiento de las reglamentaciones de protección contra incendios.

Muebles de cocina: Bajo mesada enchapados en melamina; no incluyen mobiliario de lavadero ni muebles en baños. Se instalarán puertas corredizas en placares.

Revestimientos: Baños con revestimientos en porcelanato.

Pisos: Piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios; porcelanato en baños.

Cocina: Artefactos eléctricos, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable; muebles bajo mesada incluidos.

Calefacción y aire acondicionado: Ambientes preparados para equipos split fríocalor (equipos no incluidos).

Agua caliente: Provisión por caldera central.

Ascensores: Ascensor de primera calidad, puerta automática, interior de acero inoxidable y espejo.

Instalaciones eléctricas y de telefonía: Cumple con normativa de Edenor; incluye portero, cañería para telefonía y TV, luces automáticas en palieres con sensor de movimiento.

Instalación sanitaria: Caños de agua y desagües de materiales de primera calidad; artefactos FERRUM línea Bari o similar; grifería marca FV, Roca o equivalente.

Sistema de incendio: Protección mediante matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, conforme a normativa vigente.

Pintura: Todas las unidades y áreas comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería metálica.

Hall de entrada: Pisos de porcelanato o mármol; cerramiento exterior en cristal templado o reja, según diseño.

Todas las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimativas; las medidas definitivas se determinarán del plano de mensura final aprobado por el GCBA.

Fecha aproximada de finalización de obra y posterior posesión: a partir de julio de 2025.

Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
XINTEL(MAE-MAE-659)