Departamento · 37m² · 1 ambiente
venta
USD 80.000
Expensas $ 130.000
Julián Álvarez al 400, Villa Crespo, Capital Federal
Mono Divisible Contrafrente Tranquilo Balcón Amenities V Crespo
ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión.
MONOAMBIENTE XL A ESTRENAR CON TAMAÑO DE 2 AMB DIVISIBLE CON BALCÓN Y AMENITIES VILLA CRESPO
ESTADO: A estrenar, nunca habitado
POSESIÓN: Inmediata
VIDEO: En su respectiva pestaña
PRECIO CONTADO: USD 80.000
OPERACIÓN: Venta por boleto · NO apto hipotecario
SUPERFICIE: 37 m² Totales | 30 m² Cubiertos
DIRECCIÓN: Julián Álvarez 469 - Unidad 304 - Piso 3
BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO:
- 37 m² totales, 30 m² cubiertos
- Monoambiente XL divisible en dos ambientes
- Piso 3 silencioso al contrafrente
- Balcón propio con vista abierta
- Aire acondicionado dual inverter instalado
- Pisos de porcelanato
- Cocina equipada con anafe y horno eléctricos
- Agua caliente central
BENEFICIOS DEL EDIFICIO:
- Terraza común
- SUM con parrilla y gimnasio
- Laundry en el piso 12
- Acceso Hipcam con reconocimiento facial
- Grupo electrógeno para emergencias
- Guardado de bicicletas
- Expensas: $130.000
- Apto profesional
BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:
- Corazón de Villa Crespo
- A metros del subte línea B
- A dos cuadras de Scalabrini Ortiz
- Cerca de Parque Centenario
- Polo gastronómico y comercial consolidado
Imaginá tu llegada:
Llegás a Julián Álvarez 469, una cuadra residencial y conectada en el corazón de Villa Crespo. El ingreso se abre con cerradura inteligente Hipcam, por reconocimiento facial o código QR. Un hall contemporáneo te lleva a los ascensores de acero inoxidable, que suben directo al piso 3. El edificio no tiene vivienda de portería, y eso mantiene sus costos fijos bajos.
El Corazón del Hogar:
Por su tamaño, esto es casi un 2 ambientes: 37 m² totales, con 30 m² cubiertos de planta regular y pisos de porcelanato. Al contrafrente, queda lejos del ruido de la calle y recibe luz natural y ventilación a través de su ventanal de piso a techo.
Un Espacio Extra, Mil Posibilidades:
El ancho de la planta permite sumar un tabique en seco o un cerramiento vidriado y armar un dormitorio independiente, con el living comedor intacto y ventilado. Hoy es un monoambiente amplio; mañana, un 2 ambientes sin obra pesada.
La Joya del Departamento, tu balcón con vista abierta:
El ventanal corredizo se abre al balcón propio, que mira al pulmón de manzana. Es ventilación constante, privacidad y un espacio al aire libre para sumar plantas, un rincón de lectura o el primer mate del día.
Funcionalidad y Confort:
La cocina integrada tiene mesada de granito, bacha de acero inoxidable con monocomando, alacenas y bajo mesada completos, y anafe y horno eléctricos instalados. El baño completo suma sanitarios y griferías de primera marca. El aire acondicionado dual inverter y el agua caliente central completan el confort. En el piso 12 esperan la terraza común, el SUM con parrilla, el laundry y el gimnasio.
Tu Refugio Personal:
El sector de descanso aprovecha el lado más retirado de la unidad, con espacio previsto para el placard. El contrafrente asegura noches tranquilas, sin ruido de calle.
Ubicación y Conectividad Inmejorables:
Vivís a pasos de la Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la línea B, con ciclovías y muchas líneas de colectivo a mano. A pocas cuadras tenés el circuito gastronómico y de diseño de Villa Crespo, el corredor comercial de Scalabrini Ortiz y el verde de Parque Centenario.
Amplitud de 2 ambientes, balcón, amenities de categoría y precio de oportunidad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Es la oportunidad de mudarte a una vida más cómoda y conectada. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
MONOAMBIENTE XL A ESTRENAR CON TAMAÑO DE 2 AMB DIVISIBLE CON BALCÓN Y AMENITIES VILLA CRESPO
ESTADO: A estrenar, nunca habitado
POSESIÓN: Inmediata
VIDEO: En su respectiva pestaña
PRECIO CONTADO: USD 80.000
OPERACIÓN: Venta por boleto · NO apto hipotecario
SUPERFICIE: 37 m² Totales | 30 m² Cubiertos
DIRECCIÓN: Julián Álvarez 469 - Unidad 304 - Piso 3
BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO:
- 37 m² totales, 30 m² cubiertos
- Monoambiente XL divisible en dos ambientes
- Piso 3 silencioso al contrafrente
- Balcón propio con vista abierta
- Aire acondicionado dual inverter instalado
- Pisos de porcelanato
- Cocina equipada con anafe y horno eléctricos
- Agua caliente central
BENEFICIOS DEL EDIFICIO:
- Terraza común
- SUM con parrilla y gimnasio
- Laundry en el piso 12
- Acceso Hipcam con reconocimiento facial
- Grupo electrógeno para emergencias
- Guardado de bicicletas
- Expensas: $130.000
- Apto profesional
BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN:
- Corazón de Villa Crespo
- A metros del subte línea B
- A dos cuadras de Scalabrini Ortiz
- Cerca de Parque Centenario
- Polo gastronómico y comercial consolidado
Imaginá tu llegada:
Llegás a Julián Álvarez 469, una cuadra residencial y conectada en el corazón de Villa Crespo. El ingreso se abre con cerradura inteligente Hipcam, por reconocimiento facial o código QR. Un hall contemporáneo te lleva a los ascensores de acero inoxidable, que suben directo al piso 3. El edificio no tiene vivienda de portería, y eso mantiene sus costos fijos bajos.
El Corazón del Hogar:
Por su tamaño, esto es casi un 2 ambientes: 37 m² totales, con 30 m² cubiertos de planta regular y pisos de porcelanato. Al contrafrente, queda lejos del ruido de la calle y recibe luz natural y ventilación a través de su ventanal de piso a techo.
Un Espacio Extra, Mil Posibilidades:
El ancho de la planta permite sumar un tabique en seco o un cerramiento vidriado y armar un dormitorio independiente, con el living comedor intacto y ventilado. Hoy es un monoambiente amplio; mañana, un 2 ambientes sin obra pesada.
La Joya del Departamento, tu balcón con vista abierta:
El ventanal corredizo se abre al balcón propio, que mira al pulmón de manzana. Es ventilación constante, privacidad y un espacio al aire libre para sumar plantas, un rincón de lectura o el primer mate del día.
Funcionalidad y Confort:
La cocina integrada tiene mesada de granito, bacha de acero inoxidable con monocomando, alacenas y bajo mesada completos, y anafe y horno eléctricos instalados. El baño completo suma sanitarios y griferías de primera marca. El aire acondicionado dual inverter y el agua caliente central completan el confort. En el piso 12 esperan la terraza común, el SUM con parrilla, el laundry y el gimnasio.
Tu Refugio Personal:
El sector de descanso aprovecha el lado más retirado de la unidad, con espacio previsto para el placard. El contrafrente asegura noches tranquilas, sin ruido de calle.
Ubicación y Conectividad Inmejorables:
Vivís a pasos de la Avenida Corrientes y de la estación Ángel Gallardo de la línea B, con ciclovías y muchas líneas de colectivo a mano. A pocas cuadras tenés el circuito gastronómico y de diseño de Villa Crespo, el corredor comercial de Scalabrini Ortiz y el verde de Parque Centenario.
Amplitud de 2 ambientes, balcón, amenities de categoría y precio de oportunidad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Es la oportunidad de mudarte a una vida más cómoda y conectada. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación.
Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502
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