Mejor Zona - Reciclado - Balcón.

PROPIEDAD TEMPORALMENTE BAJO RESERVA Y EN NEGOCIACIÓN.

Edificio ubicado justo en la esquina de Migueletes y Soldado de la Independencia.
Plena Zona La Imprenta.

*BREVE DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE - GENÉRICA:

-Hall de entrada.
-Living-comedor con salida a balcón.
-Cocina integrada, con barra desayunadora.
-Dormitorio.
-Baño completo.
-Balcón al frente.

Misceláneas:
>Aire acondicionado.
>Espacio lavarropas bajo mesada.
>ABL / Agua central - incluídas en expensas.
>Unidad totalmente reciclada.
>Baño con ventilación externa.

ASPECTOS DE POTENCIALIDAD:

Este sector del barrio de Palermo, ubicado en el enclave entre la calle Migueletes y el Pasaje San Benito, con proximidad directa al Hipódromo y al Tattersall, se corresponde a una zona de alto valor inmobiliario en el ámbito de la Ciudad, y que cuenta además, con una excelente infraestructura de servicios y muy buen desarrollo a nivel urbano.

El sector en las últimas décadas, se ha convertido en una importante área de traccionamiento para inversiones y desarrollos inmobiliarios de media y alta gama, incluyendo torres de viviendas y oficinas de lujo con diseños vanguardistas y amenities premium; pero, con un predominio dominante de lo residencial como inversión segura para la vivienda permanente, debido a su ubicación y calidad de vida; en el cual, conviven aún también, viejas casonas que aún se resisten a la demolición.

*De la infraestructura y conectividad urbana:

Se ubica el edificio en un punto estratégico, colindando con zonas como Las Cañitas y el sector más próximo de La Imprenta.

Su proximidad a grandes parques como los Bosques de Palermo, y la proximidad ya referida al Hipódromo y en particular también al Campo Argentino de Polo, le brindan al sector opciones de esparcimiento al aire libre.

El Pasaje San Benito a la vez, se presenta con un microclima particular, de cierto rincón pintoresquista, más tranquilo y sereno que el resto de las arterias del entorno, aportando una atmósfera diferencial.

Se encuentra bien conectado con el resto de la Ciudad a través de arterias claves como la Av. Del Libertador y la Av. Luis María Campo, y acceso a tren Línea Mitre y varias líneas de colectivos de proximidad.

Cuenta además con una infraestructura de servicios de elevada calidad de vida, que incluye una oferta muy amplia y variada en lo gastronómico, en educación y salud; y además, presenta un Shopping muy atractivo y de muy buen target como lo es el Solar de la Abadía.

*De la unidad en particular:

Se trata de una unidad totalmente reciclada que se presenta con muy buen grado de confort.

*Del perfil usuario:

Resulta atractiva la zona para un perfil de gente joven, de profesionales y ejecutivos de alto nivel, que se ven motivados por tratarse de un sector con buena conectividad a las zonas de trabajo más céntricas, y, al mismo tiempo, con una vida social activa, vibrante, cercana a los polos gastronómicos y a los after-office de Palermo en general.

Ideal para un perfil que opta por departamentos usados y aggiornados a un estilo moderno, bien equipados, y que para este caso en particular, que no requieren de servicios compartidos (amenities), a fin de minimizar las expensas.

Ideal inversión para renta temporal o convencional.
-------------------------------------------------------------------