Departamento · 92m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
USD 430.000
Expensas $ 415.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Amenabar 80, Palermo Hollywood, Palermo
Loft con Terraza Propia en Piso 9 | Vistas Abiertas | Quartier Dorrego
Loft con Terraza Propia en Piso 9 | Vistas Abiertas | Quartier Dorrego
QUARTIER DORREGO – Diseño de vanguardia y servicios de un Hotel 5 estrellas en el último piso de viviendas.
Situado en el Piso 9, este departamento se destaca por ser una de únicas 2 unidades (de 360 departamentos del complejo) que cuenta con terraza privada con orientación Norte, ofreciendo una expansión exterior única con vistas totalmente abiertas y garantizadas. Al ser el último nivel de viviendas, brinda una privacidad y luminosidad inigualables.
LA UNIDAD: ESTILO INDUSTRIAL Y FUNCIONALIDAD
El departamento mantiene la estética de un Loft moderno pero ya funciona como un 2 ambientes definido. Cuenta con una sofisticada división de hierro y vidrio repartido que separa el área de descanso del área social, permitiendo privacidad total sin resignar la luminosidad ni la amplitud visual.
Superficie: 56 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos (92 m² totales).
Terraza Privada (Piso 9): Un espacio exterior de 36 m² totales con orientación Norte. Ofrece el potencial de ser techado o cerrado para ampliar el living.
Vistas y Privacidad: Vista despejada definitiva y un entorno de silencio absoluto. La disposición de la planta asegura privacidad total frente a otras unidades.
Climatización Natural: Gracias a su orientación Norte/Noroeste, recibe sol de frente al mediodía y toda la tarde. En invierno, la unidad conserva el calor natural hasta la noche, optimizando el confort térmico.
Cochera: Fija y cubierta incluida en el valor de venta.
DETALLES Y EQUIPAMIENTO
Cocina: Integrada, equipada con anafe y horno eléctrico.
Dormitorio: Espacio de vestidor independiente y baño completo de categoría.
Mobiliario: 100% negociable (excelente oportunidad para inversión "llave en mano").
QUARTIER LIFE: AMENITIES PREMIUM
Ubicado en el último nivel de departamentos, a solo un piso de los servicios del Rooftop:
Piso 10 (Rooftop): Piscina climatizada cerrada, gimnasio de última generación, quincho con parrillas, coworking, sauna finlandés y sala de masajes.
Planta Baja: Gran piscina descubierta y SUM de categoría.
Seguridad: Vigilancia profesional 24 hs y Laundry en subsuelo.
POTENCIAL DE INVERSIÓN (AIRBNB READY)
Ubicación estratégica en Dorrego y Amenábar, epicentro del polo gastronómico de Palermo Hollywood. Por su diseño, orientación Norte y capacidad para 4 personas, es el activo con mayor potencial de renta del complejo.
Renta Estimada: USD 150 - 200 por noche.
VALOR DE VENTA: USD 450.000
Expensas: $415.000 (Incluye servicios centrales y acceso a amenities).
ABL: $80.000.
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria.
José Ignacio Viñas
Matrícula CUCICBA N° 9703
Pablo Giovanelli
Matrícula CUCICBA N° 7070
QUARTIER DORREGO – Diseño de vanguardia y servicios de un Hotel 5 estrellas en el último piso de viviendas.
Situado en el Piso 9, este departamento se destaca por ser una de únicas 2 unidades (de 360 departamentos del complejo) que cuenta con terraza privada con orientación Norte, ofreciendo una expansión exterior única con vistas totalmente abiertas y garantizadas. Al ser el último nivel de viviendas, brinda una privacidad y luminosidad inigualables.
LA UNIDAD: ESTILO INDUSTRIAL Y FUNCIONALIDAD
El departamento mantiene la estética de un Loft moderno pero ya funciona como un 2 ambientes definido. Cuenta con una sofisticada división de hierro y vidrio repartido que separa el área de descanso del área social, permitiendo privacidad total sin resignar la luminosidad ni la amplitud visual.
Superficie: 56 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos (92 m² totales).
Terraza Privada (Piso 9): Un espacio exterior de 36 m² totales con orientación Norte. Ofrece el potencial de ser techado o cerrado para ampliar el living.
Vistas y Privacidad: Vista despejada definitiva y un entorno de silencio absoluto. La disposición de la planta asegura privacidad total frente a otras unidades.
Climatización Natural: Gracias a su orientación Norte/Noroeste, recibe sol de frente al mediodía y toda la tarde. En invierno, la unidad conserva el calor natural hasta la noche, optimizando el confort térmico.
Cochera: Fija y cubierta incluida en el valor de venta.
DETALLES Y EQUIPAMIENTO
Cocina: Integrada, equipada con anafe y horno eléctrico.
Dormitorio: Espacio de vestidor independiente y baño completo de categoría.
Mobiliario: 100% negociable (excelente oportunidad para inversión "llave en mano").
QUARTIER LIFE: AMENITIES PREMIUM
Ubicado en el último nivel de departamentos, a solo un piso de los servicios del Rooftop:
Piso 10 (Rooftop): Piscina climatizada cerrada, gimnasio de última generación, quincho con parrillas, coworking, sauna finlandés y sala de masajes.
Planta Baja: Gran piscina descubierta y SUM de categoría.
Seguridad: Vigilancia profesional 24 hs y Laundry en subsuelo.
POTENCIAL DE INVERSIÓN (AIRBNB READY)
Ubicación estratégica en Dorrego y Amenábar, epicentro del polo gastronómico de Palermo Hollywood. Por su diseño, orientación Norte y capacidad para 4 personas, es el activo con mayor potencial de renta del complejo.
Renta Estimada: USD 150 - 200 por noche.
VALOR DE VENTA: USD 450.000
Expensas: $415.000 (Incluye servicios centrales y acceso a amenities).
ABL: $80.000.
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria.
José Ignacio Viñas
Matrícula CUCICBA N° 9703
Pablo Giovanelli
Matrícula CUCICBA N° 7070
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