Ideal Inversores - Semipiso Monoambiente Al Frente en Parque Centenario con Renta Inmediata 35 m² Tot

¡Atención inversores! Una oportunidad única de inversión segura y rentable en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Se vende impecable semipiso monoambiente de 35 m² totales en Parque Centenario, con disposición al frente y excelente luminosidad.
La propiedad cuenta con renta activa hasta el 30/06/2027 con una excelente inquilina (cumplimiento impecable), lo que garantiza percibir ingresos desde el momento de la escritura, sin gastos de readecuación ni meses de vacancia.
El departamento se encuentra en un edificio moderno de solo 8 años de antigüedad y destaca por su distribución inteligente y funcional:
- Ambiente Principal: Espacioso y divisible, con salida directa a un cómodo balcón al frente que asegura gran luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un sistema de cama rebatible integrado que optimiza el espacio al máximo.
- Cocina Independiente: - Un gran diferencial para este tipo de unidades. Totalmente equipada con amoblamiento moderno bajo mesada y alacena, mesada de granito oscuro de alta resistencia, cocina a gas marca Florencia y, fundamental, conexión lista para lavarropas, pileta con canilla monocomando y filtro de agua.-
- Baño Completo: Confortable, con bañera, vanitory moderno y griferías de primera línea.
- Calefacción y Confort: Sistema individual por radiadores mediante caldera dual marca Baxi.
Ubicación estratégica a pasos del Parque Centenario, un área residencial, universitaria y comercial de constante revalorización. ¡Una inversión llave en mano lista para transferir!
Características principales
- Ubicación: Parque Centenario a una cuadra. A dos del Museo de Ciencias Naturales. A una cuadra de Angel Gallardo y a dos de Diaz Velez ( Hospital Durand).-
Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146
A 7 cuadras de Estacion Angel Gallardo subte linea B y a 8 de estacion Acoyte subte linea A.-
- Estado: Alquilado hasta el 30/06/2027 (Excelente inquilina)
- Superficie total: 35 m²
- Disposición: Al frente con balcón
- Antigüedad: 8 años
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Baño completo con bañera
- Calefacción por caldera individual (radiadores)
- Expensas: $120.000