Flores: Venta de Departamento 3 Amb C/dependencia - con Balcón Al Frente y Cochera

Ubicado en Lautaro al 300, un sector residencial de Flores especialmente valorado por su tranquilidad y excelente conectividad. Su cercanía con las avenidas Directorio, Rivadavia y Carabobo permite acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad, con múltiples líneas de colectivos y la Línea A de subte a pocas cuadras.

La zona cuenta con una completa infraestructura comercial y de servicios: supermercados, comercios de cercanía, bancos, instituciones educativas, centros médicos, gimnasios, cafés y propuestas gastronómicas. Una ubicación que permite resolver las necesidades cotidianas caminando, sin resignar el ambiente barrial y residencial.

A pocas cuadras del límite con Caballito, combina la identidad tradicional de Flores con el crecimiento y la oferta comercial de uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica, sumada a su conectividad y constante desarrollo, le otorga un excelente potencial tanto para vivienda permanente como para inversión.

Originalmente concebido como un 4 ambientes con dependencia de servicio, la propiedad fue reformulada integrando uno de los dormitorios al living comedor, logrando hoy un gran espacio social, amplio, luminoso y con salida a un balcón corrido al frente de aproximadamente 10 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.

La unidad se encuentra en un 3° piso al frente y cuenta con 77 m² cubiertos, ofreciendo ambientes generosos, una distribución muy funcional y características difíciles de encontrar en construcciones modernas.

Dispone de:

* Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural
* Balcón corrido al frente
* Dos dormitorios cómodos
* Cocina independiente
* Baño completo renovado
* Toilette de recepción
* Dependencia de servicio con toilette
* Doble ingreso (principal y de servicio)
* Lavadero
* Espacio guarda coche en planta baja

El departamento posee baños renovados y cañerías actualizadas. Es una excelente oportunidad para personalizar cada espacio según el estilo y necesidades de la futura familia.

Una propiedad con gran base constructiva, ambientes amplios y muchísimo potencial de revalorización, ideal para quienes priorizan metros reales, distribución y ubicación.

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Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789