Departamento · 155m² · 4 ambientes
venta
USD 1.088.850
Centro, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Río Negro
Exclusivo Departamento de Categoría en Bustillo Uno
Exclusividad frente al Lago Nahuel Huapi | San Carlos de Bariloche
Descubrí una propiedad donde la arquitectura contemporánea se fusiona con uno de los paisajes más privilegiados de la Patagonia.
La Unidad 3 de Bustillo Uno representa una propuesta residencial de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza, sin resignar la cercanía al centro de San Carlos de Bariloche.
Con una superficie total de 294 m², distribuidos en 153 m² cubiertos y 121 m² de terraza privada, esta residencia ofrece espacios generosos pensados para disfrutar tanto del confort interior como de la vida al aire libre.
El departamento cuenta con:
3 dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Segundo vestidor independiente.
2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio estar-comedor de concepto abierto.
Cocina integrada con lavadero.
Gran terraza privada ideal para reuniones, descanso o disfrutar del entorno natural.
Los amplios ventanales de piso a techo permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte, generando ambientes cálidos, luminosos y con una integración permanente entre el interior y el paisaje.
El edificio:
Bustillo Uno es un exclusivo desarrollo de 21 departamentos premium construido sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, donde la arquitectura moderna fue concebida para potenciar las vistas panorámicas y la relación con el entorno natural.
Cada unidad fue diseñada con balcones y terrazas de grandes dimensiones, privilegiando la amplitud, la iluminación natural y una experiencia de vivienda única frente al lago.
Amenities:
El emprendimiento ofrece servicios pensados para disfrutar durante todo el año:
Piscina climatizada In/Out.
Gimnasio completamente equipado.
Acceso directo a la costa del Lago Nahuel Huapi.
Cocheras (opcionales).
Bauleras (opcionales).
Espacios comunes de excelente categoría.
Todo fue proyectado para brindar comodidad, bienestar y una experiencia residencial de alto nivel.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Av. Exequiel Bustillo, una de las avenidas más emblemáticas de Bariloche, Bustillo Uno combina la tranquilidad de vivir frente al lago con una ubicación estratégica.
Se encuentra a:
A pocas cuadras del Centro Cívico.
3 km del Club Náutico.
5 km del Teleférico Cerro Otto.
15 km del Cerro Catedral.
5 minutos de la Terminal de Ómnibus.
4 minutos de la Estación de Tren.
17 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche.
Esta ubicación permite disfrutar de la naturaleza, la gastronomía, los servicios y las principales actividades turísticas durante las cuatro estaciones del año.
Una inversión con proyección:
Bustillo Uno no solo representa un lugar excepcional para vivir, sino también una oportunidad de inversión en uno de los corredores inmobiliarios más valorados de la Patagonia.
Su diseño arquitectónico, la escasa oferta de departamentos premium sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y su cercanía al centro convierten a esta propiedad en una alternativa ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión patrimonial.
Importante: Algunas de las imágenes publicadas presentan una propuesta de amueblado realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de los ambientes. La unidad se entrega sin muebles, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción de la propiedad.
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
Descubrí una propiedad donde la arquitectura contemporánea se fusiona con uno de los paisajes más privilegiados de la Patagonia.
La Unidad 3 de Bustillo Uno representa una propuesta residencial de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza, sin resignar la cercanía al centro de San Carlos de Bariloche.
Con una superficie total de 294 m², distribuidos en 153 m² cubiertos y 121 m² de terraza privada, esta residencia ofrece espacios generosos pensados para disfrutar tanto del confort interior como de la vida al aire libre.
El departamento cuenta con:
3 dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Segundo vestidor independiente.
2 baños completos.
Toilette de recepción.
Amplio estar-comedor de concepto abierto.
Cocina integrada con lavadero.
Gran terraza privada ideal para reuniones, descanso o disfrutar del entorno natural.
Los amplios ventanales de piso a techo permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte, generando ambientes cálidos, luminosos y con una integración permanente entre el interior y el paisaje.
El edificio:
Bustillo Uno es un exclusivo desarrollo de 21 departamentos premium construido sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, donde la arquitectura moderna fue concebida para potenciar las vistas panorámicas y la relación con el entorno natural.
Cada unidad fue diseñada con balcones y terrazas de grandes dimensiones, privilegiando la amplitud, la iluminación natural y una experiencia de vivienda única frente al lago.
Amenities:
El emprendimiento ofrece servicios pensados para disfrutar durante todo el año:
Piscina climatizada In/Out.
Gimnasio completamente equipado.
Acceso directo a la costa del Lago Nahuel Huapi.
Cocheras (opcionales).
Bauleras (opcionales).
Espacios comunes de excelente categoría.
Todo fue proyectado para brindar comodidad, bienestar y una experiencia residencial de alto nivel.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Av. Exequiel Bustillo, una de las avenidas más emblemáticas de Bariloche, Bustillo Uno combina la tranquilidad de vivir frente al lago con una ubicación estratégica.
Se encuentra a:
A pocas cuadras del Centro Cívico.
3 km del Club Náutico.
5 km del Teleférico Cerro Otto.
15 km del Cerro Catedral.
5 minutos de la Terminal de Ómnibus.
4 minutos de la Estación de Tren.
17 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche.
Esta ubicación permite disfrutar de la naturaleza, la gastronomía, los servicios y las principales actividades turísticas durante las cuatro estaciones del año.
Una inversión con proyección:
Bustillo Uno no solo representa un lugar excepcional para vivir, sino también una oportunidad de inversión en uno de los corredores inmobiliarios más valorados de la Patagonia.
Su diseño arquitectónico, la escasa oferta de departamentos premium sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y su cercanía al centro convierten a esta propiedad en una alternativa ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión patrimonial.
Importante: Algunas de las imágenes publicadas presentan una propuesta de amueblado realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de los ambientes. La unidad se entrega sin muebles, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción de la propiedad.
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
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